Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis de Jong

Bunschoter Veenkamp 109

3751JD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bunschoter Veenkamp 109 Bunschoten-Spakenburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Heerlijk wonen aan het Bunschoter Veenkamp 109! Een prachtige gezinswoning met praktijkruimte én zonnige tuin** Droom je ervan om met je gezin te wonen in een ruim, modern huis waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Wil je de mogelijkheid hebben om werk en privé op een praktische manier te combineren? Dan zou dit wel eens dé plek voor jullie kunnen zijn! Aan het gezellige Bunschoter Veenkamp 109, in de geliefde wijk Rengerswetering, wacht deze geschakelde hoekwoning op een nieuw avontuur. Met verrassend veel ruimte, een multifunctionele praktijkruimte, een royale achtertuin én perfecte ligging is dit huis echt een buitenkansje voor jonge gezinnen. **Wonen in Rengerswetering: gemoedelijk én centraal** Wat meteen opvalt aan deze buurt is de fijne sfeer. Rengerswetering is een moderne, kindvriendelijke wijk die nog volop in ontwikkeling is: lekker levendig en tegelijk rustig genoeg om de kinderen zorgeloos buiten te laten spelen. Of je nu even naar de supermarkt wilt, de basisschool op zoekt of snel de kinderopvang nodig hebt—alles vind je hier op loopafstand. Ideaal toch? **Indeling en sfeer: licht, luchtig en comfortabel** Binnengekomen voelt het direct goed. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek waar leven en genieten samenkomen, mede dankzij de mooie lichtval en de openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Praktisch detail: er ligt comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Dat geldt trouwens ook voor de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met handige lades. Geen badkamerstress meer in de ochtend! De keuken biedt genoeg ruimte voor gezellige ontbijtmomenten of lange kookavonden. En wil je snel even naar buiten? Met één stap sta je in de recent aangelegde (2022!) achtertuin op het zuiden, waar je lang van de zon geniet. **Energiezuinig en toekomstbestendig* Laten we eerlijk zijn: een huis moet niet alleen fijn aanvoelen, het moet ook slim gebouwd zijn. Dankzij energielabel A, 18 zonnepanelen (heel wat besparingen op de energierekening!) en goede isolatie kun je gerust het hele jaar door comfortabel en duurzaam wonen. Extra bonus: de tweede verdieping beschikt over airconditioning die beide bovenverdiepingen soepel koel houdt tijdens warme zomerdagen – slaapkopers opgelet! **Ruimte om te groeien: vier slaapkamers, rolluiken en veel bergruimte** Aan ruimte geen gebrek. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste en twee op de tweede verdieping liggen. De slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over vaste kastruimte én rolluiken: fijn donker, lekker koel, gewoon goed slapen dus. Niet te vergeten is de aparte wasruimte; nooit meer rondslingerende wasmanden in de gang! **Praktijkruimte: voor werken, hobby's of thuiskappers onder ons** Heb je een eigen praktijk, droom je van een riante werkkamer of zoek je plek voor je creatieve uitspattingen? Dan heb je geluk. In de voormalige garage is een zelfstandige praktijkruimte gerealiseerd, compleet met een eigen toiletruimte én airconditioning om altijd prettig te kunnen werken, het hele jaar rond. Uiteraard met een eigen entree, zodat werk en privé goed gescheiden blijven. **Genieten in de tuin: veranda, berging en volop zon** Buitenmensen zullen hun hart ophalen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst 117 m² (!) is in 2022 volledig nieuw ingericht: fris, strak en onderhoudsvriendelijk. Middenin de tuin staat een stoere vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren, oftewel je ultieme loungeplek voor lange zomeravonden – zelfs bij minder weer zit je hier heerlijk beschut. Er is bovendien een royale berging voor al je fietsen en tuinspullen. Via de openslaande deuren wandel je zó van de woonkamer de tuin in. **Altijd ruimte om te parkeren** Wat vaak ontbreekt bij veel huizen, maar hier vanzelfsprekend is: een eigen oprit! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange dag werken of sporten – altijd je auto dichtbij huis. **Jouw nieuwe start begint hier** Kortom, Bunschoter Veenkamp 109 heeft eigenlijk alles wat je als jong gezin zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid, een grote tuin, multifunctionaliteit én een vriendelijke wijk. Hier kun je genieten van rust, terwijl je toch alle voorzieningen om de hoek hebt. Werken én thuis ontspannen in één en dezelfde woning? Hier kan het écht. Dus, kunnen jullie je deze plek al voorstellen als jullie thuis? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom iedereen zo graag woont in Rengerswetering. Tot snel bij Bunschoter Veenkamp 109 – misschien wordt dit wel jullie nieuwe gezinsavontuur Indeling Begane grond Parkeren op eigen terrein, entree aan de voorzijde, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping (traprenovatie 2022), toegang tot de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, via de dubbele tuindeuren in de achtergevel is er toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer is er een vaste bergruimte aanwezig (trap bergkast), open keukenruimte met keuken in dubbel wandopstelling. De keuken is v.v. inbouwapparatuur o.a. 6-pits gaskookplaat met oven, schouw met afzuigunit, Amerikaanse koelkast ( koel- en vriesgedeelte), vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffieautomaat. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gespachteld en het plafond is glad gepleisterd en v.v. een platte plint inbouwspots. Garage-Praktijkruimte Aan de woning grenst de voormalige garage die nu in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd heet een eigen entree en is v.v. eigen toiletruimte, daglichttoetreding ( lichtkoepel), eigen verwarming en koeling (airconditioning). 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de kleiner slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. handbediende rolluiken en een glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint, de tweede (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over handbediende rolluiken. Deze kamer is uitgerust met een kasten,- en ladewand, glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint. Aparte toiletruimte met zwevend toilet, royale badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met lades, daglichttoetreding, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e verdieping Voorzolder met toegang tot aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, bergruimte, hr cv ketelopstelling met hr cv ketel (Intergas) uit 2022. Door plaatsing van een kunststof dakkapel aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor twee extra slaapkamers op deze verdieping, de twee slaapkamers zijn beide v.v. vaste kastruimte, de kleinere kamer beschikt over een dakraam, de grotere is v.v. het kunststof dakkapel. In de trapopgang hangt een airconditioning unit (Mitsubishi) die de 2e verdieping en 1e verdieping kan koelen. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is stijlvol bestraat met een moderne, fraaie tuintegel die een strakke en verzorgde uitstraling geeft. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor privacy en een afgebakend geheel. Centraal in de tuin ligt een stuk kunstgras, dat niet alleen zorgt voor een groen accent maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Langs één zijde is een groene border aangelegd, wat zorgt voor een natuurlijke touch en een levendige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een royale, afsluitbare veranda met glazen wanden – perfect voor lange avonden buiten of als extra beschutte zitruimte. Aangrenzend aan de veranda is een berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De aanwezige tuinverlichting maakt het geheel af en zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bovendien volop van de zon. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen/aanbevelingen; • Praktijkruimte (geïsoleerd) incl. eigen toiletruimte / verwarmen en koelen • Parkeren op eigen terrein • Keuken en badkamer in keurige conditie • Grote afsluitbare veranda • Tegelvloer met vloerverwarming • 18 zonnepanelen • PVC vloeren op de 1e en 2e verdieping • Tuinrenovatie 2022 • Vier slaapkamers • Tuin op het Zuiden (avondzon) met veel privacy • Alle slaapkamers v.v. rolluiken • Airconditioning op de verdiepingen

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.