Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Dorpsstraat 107

3751EN Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Onder bod

€ 980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.001.450

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Dorpsstraat 107 Bunschoten-Spakenburg
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme van deze prachtige boerderij aan de Dorpsstraat 107 in het hart van het sfeervolle Bunschoten-Spakenburg! Bent u op zoek naar een combinatie van comfort, ruimte en landelijke charme? Deze indrukwekkende boerderij biedt alles wat u nodig heeft! Gelegen op een royaal perceel van 4.889 m², met een bijgebouw voorzien van 3 garages, 2 paardenstallen, 2 aangebouwde garages en inclusief een groot stuk weiland, is dit de ideale plek voor paardenliefhebbers of iedereen die van rust en ruimte houdt. De boerderij heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een royale woonkeuken, ruime woonkamer en 4 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over 37 zonnepanelen en energielabel A! De Dorpsstraat in Bunschoten is een historische straat die teruggaat tot de 13e eeuw. Het was oorspronkelijk een agrarische nederzetting in een veengebied, gelegen ten oosten van de Eemmonding. De toenmalige inwoners bouwden hun woningen dicht naast elkaar aan weerszijden van wat eeuwenlang de enige straat van Bunschoten zou blijven: de Dorpsstraat. Vandaag de dag is de straat nog steeds een belangrijk onderdeel van het historische centrum van Bunschoten-Spakenburg en zijn er nog veel oude gebouwen te vinden, waaronder een aantal monumenten zoals overblijfselen van de oude stadspoort. Indeling woning: Bij binnenkomst treedt u binnen in een royale hal met toilet, meterkast, schouw en trapopgang. Via openslaande deuren komt u in de landelijke woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser, en met directe toegang tot de praktische bijkeuken. De riante woonkamer is voorzien van een bar, inbouwkasten, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren brengen u van de woonkamer naar de veranda en de achtertuin, terwijl meerdere ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met buiten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, berging, 2 garages en de 2 stallen, waardoor functionaliteit en woongenot perfect samengaan. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de verdieping, die bestaat uit 4 royale slaapkamers, allemaal voorzien van praktische bergruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast met schuifdeur, extra bergruimte, een royale dakkapel en een vide met vaste trap, die toegang biedt tot de bergzolder op de 2e verdieping. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over vaste kasten en een vide, waardoor iedere ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De zeer royale badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, bergruimte achter schotten en een separaat toilet met douche en wastafel. 2e verdieping: Vanuit de ouderslaapkamer leidt de vide naar de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Indeling bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit 3 losse garages, waarvan 2 zijn voorzien van openslaande garage deuren en via deuropening met elkaar verbonden. De 3e garage aan de achterzijde is voorzien van een veranda en 2 entree deuren. Tuin: Deze woning ligt op een royaal perceel van 4.889 m², met een aangelegde en veelzijdige tuin voorzien van bestrating, diverse bomen, een veranda, een stuk zandgrond/paardenbak en een groot weiland. Het perceel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om op verschillende plekken terrassen te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlak: 270 m² met een royale indeling * Perceeloppervlak 4889m² * 4 ruime slaapkamers * Royale badkamer * Grote vliering voor extra opslagruimte * 37 zonnepanelen en energielabel A, voor duurzaam en kostenbewust wonen * Prachtige ligging Exterieur en voorzieningen: * 2 stallen voor uw dieren of hobby * 5 garages en een ruime overkapping * Groot perceel met weiland, perfect voor dieren of tuinprojecten * Royaal perceel * Veranda Wilt u een prachtige boerderij bezitten en bent u niet huiverig om de handen uit de mouwen te steken dan biedt deze woning u heel veel mogelijkheden. Wilt u weten wat er mogelijk is bij deze woning? Wij vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
4889 m²
Inhoud
1343 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
134 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
7 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.