Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Haydnplantsoen 15

3752JV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Haydnplantsoen 15 Bunschoten-Spakenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen meteen vertrouwd. Haydnplantsoen 15 is er zo één. Een huis met een praktische basis, een prettige sfeer en alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Binnen stap je in een lichte woonkamer waar comfort en mogelijkheden samenkomen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename warmte en een strakke uitstraling. De indeling is logisch en biedt een mooie basis voor wie graag moderniseert of verbouwt. Hier kun je echt jouw eigen stijl tot leven brengen, zonder concessies te doen aan ruimte of functionaliteit. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen. Boven vind je de slaapkamers die stuk voor stuk fijn indeelbaar zijn. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer — hier kan het. Alles voelt overzichtelijk en praktisch, precies zoals een goede gezinswoning bedoeld is. De tuin is ruim genoeg om er echt iets eigens van te maken. Een plek voor een lange eettafel, spelende kinderen of gewoon een groene oase om na een drukke dag tot rust te komen. Hier kun je alle kanten op. De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer. Dit is zo’n buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en waar alles prettig en overzichtelijk aanvoelt. Scholen, winkels en voorzieningen zijn dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier net even makkelijker wordt. Zie jij hier jouw volgende stap? Dan laten we je deze woning graag van binnen ervaren. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken aan de voorzijde, voorzien van een recht keukenblok en opstelling voor kookplaat en spoelbak. De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht. De woonkamer is eenvoudig in te delen met een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de achterdeur bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een grote raampartij voor prettig daglicht. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische bergruimte. De zolder is door middel van een tussenwand met schuifdeur ingedeeld in twee aparte ruimtes. Hierdoor is de verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als combinatie van een werk-/hobbyruimte en extra berging, of als extra (slaap)kamer met aparte voorzolder. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel en het genieten van lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind en vaste beplanting. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of speelgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.