Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Haydnplantsoen 5

3752JV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Haydnplantsoen 5 Bunschoten-Spakenburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die gewoon klopt als begin. Geen overbodige poespas, maar een solide huis met een goede basis, waar je stap voor stap iets heel eigens van kunt maken. Precies zo’n plek waar je met plezier je eerste meubels neerzet en langzaam ziet hoe het steeds meer jouw thuis wordt. Deze woning is uitstekend onderhouden, waardoor je niet alles tegelijk hoeft aan te pakken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en voelt direct prettig aan zodra je binnenstapt. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne eettafel kwijt kunt. De keuken sluit daar mooi op aan en biedt alle ruimte om te koken, bij te praten en plannen te maken voor de volgende stap. Boven vind je de slaapkamers die je naar eigen smaak kunt inrichten – of je nu een rustige hoofdslaapkamer wilt, een thuiswerkplek of alvast een babykamer in gedachten hebt. De badkamer is netjes en functioneel, waardoor ook hier geen haast geboden is. Alles vormt samen een verzorgde basis waarop je rustig kunt voortbouwen. Buiten ligt een fijne tuin op een perceel van 144 m². Groot genoeg om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren, maar overzichtelijk genoeg om het onderhoud prettig te houden. Een plek waar je op een zomerse avond nog even blijft hangen terwijl de dag langzaam overgaat in avond. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een prettige, ontspannen sfeer. Voorzieningen, scholen en dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar en de wijk voelt vertrouwd en overzichtelijk – zo’n omgeving waar buren elkaar nog groeten. Ben jij klaar voor je eerste eigen stap op de woningmarkt? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe begin kunnen zijn. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de achterdeur bereikbaar, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over een raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en is er toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde is een slaapkamer gerealiseerd, welke dankzij de indeling een prettige en bruikbare ruimte vormt. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De zolder biedt daarmee een goede combinatie van een extra kamer en volop bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig omsloten door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, ideaal voor het plaatsen van een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping. Deze sfeervolle ruimte is perfect geschikt als buitenkamer, waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten. De overkapping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een loungehoek, eetruimte of hobbyruimte. De tuin is tevens voorzien van een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.