Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Heemraadstraat 24

3752EP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 488.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.610

Koopprijs /m²: € 4.604

Fotogalerij

Heemraadstraat 24 Bunschoten-Spakenburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlakbij het sfeervolle centrum van Spakenburg staat deze goed onderhouden eengezinswoning. Deze woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, een royale dakopbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten én een ruime berging. Een fijn thuis voor ieder gezin! De ligging van deze woning is fantastisch. Op loopafstand vind je een gezellig speelveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen en binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Spakenburg met de karakteristieke haven, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen zitten hier perfect: je fietst zo de dijk op voor prachtige routes langs het water richting Nijkerk of juist door het landelijke buitengebied en de omliggende dorpen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde deels is uitgebouwd, is er extra leefruimte ontstaan met een royale plek voor de eethoek. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, 2 combi-ovens en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste schuifwandenkast en rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met regendouche, toilet en een designradiator. Op de overloop hangt een airco die zorgt voor aangename verkoeling tijdens de warme zomerdagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een verrassend ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, een airco én de recent vernieuwde cv-ketel (Nefit/2026). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, een nette schutting, een stenen berging én een gezellig terras aan het huis waar het zonnescherm een prettige schaduwplek creëert. Pluspunten van deze woning: * Goed onderhouden eengezinswoning * 4 slaapkamers * Ruime dakopbouw * Lichte doorzonwoonkamer * Moderne keuken met 2 combi-ovens * Achtertuin op het zuidoosten * Stenen berging met kleine zolder * Ideale ligging nabij het centrum Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Spakenburg. Bel Snel voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 488.000

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 488.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.