Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Kievit 4

3752PJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

Kievit 4 Bunschoten-Spakenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eengezinswoning laat zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen eruitziet wanneer ruimte, rust en kwaliteit samenkomen. Een huis dat prettig aanvoelt vanaf het moment dat je aankomt, mede dankzij het eigen oprijpad en de verzorgde uitstraling. Degelijk, goed onderhouden en klaar voor een nieuw gezin dat hier jarenlang met plezier wil wonen. Binnen word je verwelkomd door een uitgebouwde woonkamer die heerlijk royaal aanvoelt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename warmte en extra comfort, waardoor de ruimte zich perfect leent voor lange avonden aan tafel en ontspannen momenten op de bank. Alles voelt logisch en vertrouwd aan – een huis dat met aandacht is bewoond en onderhouden. Op de verdiepingen gaat dat fijne gevoel moeiteloos verder. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobby’s die wat vierkante meters mogen opeisen. De indeling is praktisch en prettig, met kamers die zich eenvoudig aanpassen aan iedere levensfase. Ook buiten is dit een ideale plek voor gezinnen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en ruimte om buiten te leven. Naast de stenen schuur aan de voorzijde beschikt de achtertuin over twee houten schuren, ideaal voor fietsen, speelgoed en alles wat je netjes wilt opbergen. Direct achter de woning ligt een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Daarnaast bevinden zich meerdere grote speeltuinen op korte afstand, wat deze locatie extra kindvriendelijk maakt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt waar het leven nog ontspannen aanvoelt, is dit een woning die ruimte, comfort en gezinsgeluk moeiteloos combineert. Een huis om in te groeien, herinneringen te maken en elke dag met plezier thuis te komen. Kom kijken, want dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Indeling Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een fijne leefruimte met directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelling voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opslagruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. De tuin is fraai aangelegd met een ruim bestraat terras en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat het geheel extra functioneel maakt.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.