Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Merel 51

3752MC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.986

Fotogalerij

Merel 51 Bunschoten-Spakenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten? Dan is deze verzorgde rug-aan-rugwoning zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een rustige locatie en netjes onderhouden, biedt deze woning een fijne basis. Binnen voelt het huis direct uitnodigend aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De ruimtes sluiten prettig op elkaar aan, waardoor de woning een aangename sfeer heeft en je je hier al snel thuis zult voelen. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een gezellig tuintje waar je op mooie dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon of een ontspannen moment in de buitenlucht. Daarnaast profiteer je van voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor je altijd gemakkelijk thuis komt en ook bezoek eenvoudig kan parkeren. De woning ligt in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Indeling Entree met toegang tot de hal, meterkast en separate berging. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Daarnaast zorgt een dakraam in het plafond voor extra daglicht, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en bergruimte. Via een tweede hal zijn het separate toilet en een vaste kast bereikbaar. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich eveneens in deze hal. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is daarmee uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden en is momenteel ingericht als praktische bergzolder. Dankzij de royale nokhoogte voelt de ruimte aangenaam ruim aan. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is achter de knieschotten extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Tuin De verzorgde voortuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne terrastegels en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de nette hekwerkafscheiding ontstaat een prettige balans tussen openheid en privacy. Bovendien kijkt u vanuit de tuin vrij uit over het tegenovergelegen groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.