Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Mozartstraat 24

3752JP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mozartstraat 24 Bunschoten-Spakenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mozartstraat 24 is een woning waar je zin krijgt om aan de slag te gaan. Een klushuis, maar wel eentje met zoveel pluspunten dat je meteen de mogelijkheden ziet. Het royale perceel, de vrije ligging en de ruimte in én om het huis maken dit een ideale basis om er jouw droomwoning van te maken. Met een perceel van maar liefst 198 m² geniet je hier van veel buitenruimte. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde plek te creëren. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, waar de zon de hele dag door aanwezig is. Binnen is de woning verrassend ruim opgezet. De keukenaanbouw zorgt ervoor dat de begane grond al een prettig gevoel van ruimte geeft. Maar wie meer woonoppervlak wil, heeft alle vrijheid: het perceel laat uitbreiding door middel van een aanbouw eenvoudig toe. Ook de stenen schuur leent zich uitstekend voor een doorbraak naar een praktische bijkeuken. Op de verdieping vraagt de woning om vernieuwing, maar dat biedt je juist de kans om alles naar eigen smaak in te richten. De basis is ruim en licht, jij bepaalt de rest. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zowel voor als achter heb je geen directe bebouwing, waardoor je hier vrij woont met veel privacy. Daarbij ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en speelgelegenheden om de hoek. Mozartstraat 24 is een huis waar je met plezier in gaat investeren – en waar je stap voor stap jouw eigen thuis van maakt. Indeling Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een moderne opstelling en ruimte voor alle benodigde apparatuur. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin. Vanuit de carport is de ruime berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag en fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime open etage kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht binnen. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met veel groen en volop privacy. Dankzij de diepte van de tuin is er zowel zon als schaduw te vinden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te genieten. De tuin is omsloten met een nieuwe houten schutting en een groene haag, waardoor er een rustige en beschutte sfeer ontstaat. Bijzonderheden - Ruime oprit - Tuin op het zuiden - 8 zonnepanelen - Elektra vernieuwd - Keukenuitbouw

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.