Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Mozartstraat 52

3752JS Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 548.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.820

2% overdrachtsbelasting (€ 10.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.320

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Mozartstraat 52 Bunschoten-Spakenburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning is er zo één waar alles al klopt. Met een eigen oprit en carport, uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt, zonder nog te hoeven verbouwen. Bij aankomst valt direct de praktische opzet op. Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein en dankzij de uitbouw aan de voorzijde is er binnen direct extra leefruimte ontstaan. Eenmaal binnen ervaar je hoe prettig deze woning is ingedeeld. De uitgebouwde woonkamer ,met vloerverwarming, aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte waar je moeiteloos een royale zithoek en eethoek creëert. Aan de voorzijde is de keuken juist extra ruim opgezet, wat het geheel een fijne balans geeft tussen koken en wonen. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van diverse extra’s, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Met vijf volwaardige slaapkamers is er bovendien meer dan genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere verdieping voelt praktisch en ruim, waardoor het huis zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Ook buiten is het genieten. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te zitten in de zon of gezellig samen te komen. Een verlengstuk van de woonkamer waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Kortom, een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort — klaar voor de volgende stap. Indeling Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woon-/eetkamer (met vloerverwaming), die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de zolderverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Op de overloop is tevens de opstelling voor de wasapparatuur gesitueerd en is er extra bergruimte aanwezig. Dankzij de dakramen genieten de ruimtes van prettig daglicht. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om zowel te loungen als buiten te dineren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Daarnaast is de tuin volledig omheind en beschikt over een achterom. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen - badkamer is van januari 2025 - airco - rolluiken eerste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 548.500

Kosten koper (geschat): € 12.820

2% overdrachtsbelasting (€ 10.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 08-05 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.