Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Nieuwe Schans 79

3751BB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Nieuwe Schans 79 Bunschoten-Spakenburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar sfeer, karakter en comfort moeiteloos samenkomen? Dan voelt Nieuwe Schans 79 direct als thuiskomen. Deze charmante hoekwoning ligt op een geliefde locatie, op steenworp afstand van het centrum van Spakenburg, en is door de jaren heen op de juiste punten zorgvuldig aangepakt. Een woning met uitstraling, een warme sfeer én het comfort om er direct van te genieten. Binnen word je verrast door de gezellige afwerking en het karaktervolle gevoel dat overal terugkomt. Houten balken, een fraaie houten vloer en strak wit stucwerk zorgen samen voor een sfeervol geheel met precies de juiste balans tussen authentiek en eigentijds. De betonnen vloer op de begane grond zorgt voor een prettige basis en de nette keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Hier hoef je niet eerst te verbouwen, maar kun je gewoon je spullen neerzetten en beginnen met wonen. Ook op praktisch vlak is deze woning aantrekkelijk. In 2009 is de fundering vernieuwd, waardoor er een belangrijke stap is gezet richting toekomstbestendig wonen. Daarnaast zijn in de loop der jaren diverse kozijnen vervangen, is er dubbel glas aanwezig en beschikt de woning over zonnepanelen. Met twee airco’s is bovendien gedacht aan extra comfort tijdens warme zomerdagen, terwijl ze ook perfect dienstdoen als praktische bijverwarming in de koudere maanden. Achter de woning vind je een compacte maar verrassend gezellige tuin met overkapping. Een fijne plek om buiten te zitten, rustig een kop koffie te drinken of juist lang na te tafelen op een zomeravond. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit huis wandel je zó het gezellige centrum van Spakenburg in met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je eenvoudig om de hoek dankzij de parkeervergunning. Een sfeervolle woning op een locatie waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Indeling Via de voordeur komt u direct binnen in de lichte woonkamer met trapopgang en meterkast. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, die toegang biedt tot het separate toilet en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, met doorgang naar de praktische berging en extra toegang tot de overkapping/achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vanuit de badkamer is het royale dakterras bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. Tweede verdieping middels een vlizotrap bereikbare bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte verrassend veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een verrassend beschutte en sfeervolle buitenruimte. Dankzij de bestrating en praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een handige overkapping voor het stallen van fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt op korte afstand van de woning een klein gemeentelijk speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.