Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Noorderzate 5

3752GB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Noorderzate 5 Bunschoten-Spakenburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, licht en mogelijkheden heeft deze hoekwoning aan de Noorderzate 5 te bieden. Met een perceel van maar liefst 222 m², een royale begane grond en een garage is dit een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De grote erker aan de voorzijde laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en geeft de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zorgt de uitgebouwde keuken voor extra leefruimte, waardoor de gehele begane grond verrassend ruim aanvoelt en er een fijne, open leefruimte ontstaat. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen én vloerverwarming, wat zorgt voor prettig en comfortabel wonen. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Tegelijkertijd biedt de woning nog kansen om het geheel verder naar eigen hand te zetten. Met een aantal aanpassingen is dit eenvoudig te realiseren, zodat het huis weer helemaal past bij jouw woonwensen. Op de verdiepingen is de ruimte minstens zo prettig. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er plek is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt dit huis geschikt voor verschillende woonfases. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en de aanwezigheid van een garage zorgt voor extra gemak en bergruimte. Daarbij beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Noorderzate 5 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuin recht tegenover de woning waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Spakenburg, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Een ruime hoekwoning met licht, ruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Kom je het zelf ervaren? Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die zich kenmerkt door de erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een functionele opstelling en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een aangebouwde carport. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van prettige lichtinval, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een handige bergkast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast treft u hier een ruime zolderkamer, die dankzij het dakkapel beschikt over veel lichtinval en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een prettige, groene uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage en een overkapping met een gezellige zitplek, ideaal om beschut buiten te zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden en is via de zijkant goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.