Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Torenvalk 61

3752SJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Torenvalk 61 Bunschoten-Spakenburg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een vrijstaande woning zoals hij hoort te zijn. Met een riant perceel, een mooie ligging daarop en een gevoel van vrijheid dat je hier direct ervaart. Torenvalk 61 biedt rondom het huis privacy, rust en comfort op een manier die steeds zeldzamer wordt. Binnen valt meteen op hoe royaal deze woning is opgezet. Alleen al de begane grond beschikt over maar liefst 111 meter woonoppervlak. In het midden van de woning bevindt zich de riante woonkamer, het hart van het huis. Door de uitbouw is deze ruimte verder vergroot en ontstaat er een extra gedeelte dat je volledig naar eigen wens kunt indelen. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een kantoor aan huis en een inpandige garage, wat de woning niet alleen ruim, maar ook praktisch en veelzijdig maakt. Op de eerste en tweede verdieping zet het gevoel van ruimte zich overtuigend voort. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en voelt overal solide en prettig aan. Een huis waar je ontspannen woont en leeft, met volop comfort op elke woonlaag. Buiten komt alles samen. Het perceel van circa 450 meter is rondom de woning ingericht en biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy. De tuin ligt vrij, beschut en groen, waardoor je hier echt ongestoord buiten leeft. De achtertuin is op het westen georiënteerd en vormt samen met de veranda een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. Dankzij de screens zit je hier beschut en comfortabel, of je nu geniet van de zon in de middag of lange avonden buiten doorbrengt. Dit is buitenruimte zoals buitenruimte bedoeld is, met rust en vrijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, wat zorgt voor gemak en een prettige aankomst. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Torenvalk 61 bevindt zich in een rustige woonomgeving in Bunschoten Spakenburg, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op korte afstand en het centrum van Spakenburg op een prettige fietsafstand. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een praktische opstelling en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (zit)kamer, maar ook geschikt als werk-, speel- of hobbyruimte met aangrenzende bijkeuken en berging. De woning beschikt daarnaast over meerdere bergruimtes en een overkapping, wat zorgt voor volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een praktische berging. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, terwijl één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Via de bijkeuken is de ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich over de volledige lengte van de woning en biedt volop extra bergruimte. Door de praktische indeling is de vliering uitermate geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prettig vrij uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping en veel groen, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en beleving. Een heerlijke buitenruimte om in alle seizoenen van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.