Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

van Westrhenen 28

3752EV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

van Westrhenen 28 Bunschoten-Spakenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen herken je meteen als bijzonder. Van Westrhenen 28 is er zo één. Deze ruime tussenwoning is tussen 2011 en 2013 zó grondig verbouwd, dat werkelijk elk detail klopt. Van leidingwerk tot elektra, van betonvloer met vloerverwarming tot nieuwe kozijnen, alles is met oog voor kwaliteit en duurzaamheid aangepakt. Zelfs de binnenkozijnen en deuren zijn vervangen, wat meteen de degelijkheid en zorgvuldigheid van de verbouwing laat zien. Binnen valt direct de royale opzet op. Met een breedte van 5,79 meter, een aanbouw én een ruime dakopbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte, met vijf volwaardige slaapkamers en een sfeervolle balans tussen comfort en stijl. De afwerking is strak en tijdloos, met een warme sfeer die direct vertrouwen wekt. Alles voelt solide, verzorgd en doordacht, een woning die met liefde is aangepakt én onderhouden. Buiten gaat het genieten verder. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon profiteert. En de ligging? Die is minstens zo fijn: op korte afstand van het centrum van Spakenburg, met winkels, scholen en gezellige terrassen binnen handbereik. Wie zoekt naar een woning met uitstraling, ruimte en kwaliteit, hoeft niet verder te kijken. Van Westrhenen 28 heeft het allemaal. Indeling Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast , het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische voorraadkast. De hal biedt doorgang naar de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de brede raampartij is hier veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern en ruim opgezet en voorzien van een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen – ideaal voor zomerse dagen of etentjes in de buitenlucht. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die door de brede raampartij veel natuurlijk licht binnenkrijgt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een grote ingebouwde kledingkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam kan de ruimte goed worden geventileerd en profiteer je van prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee kamers. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de ramen aan beide zijden van de woning is deze verdieping prettig licht en goed te ventileren. Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt extra mogelijkheden voor opbergruimte achter knieschotten of kasten. Tuin De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging. De tuin is volledig bestraat, waardoor er volop plek is voor verschillende zit- en eethoeken — ideaal om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of een werkbank. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar, wat extra praktisch is voor het buitenzetten van afvalcontainers of het plaatsen van fietsen. Dankzij de houten schuttingen rondom biedt de tuin veel privacy, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor groenvoorziening of het creëren van een gezellige speelplek. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten, waardoor deze tuin een verlengstuk vormt van de leefruimte. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.