Direct naar de inhoud
Logo van Voorbach Makelaardij

Verlengde Oostsingel 21

3751VN Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten-Spakenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT, ROYALE UITBOUW EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de royale uitbouw uit 2010 beschikt de woning over maar liefst 131 m² woonoppervlakte en een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin. De woning combineert comfort, licht en een moderne afwerking op fraaie wijze. Bovendien is de ligging bijzonder gunstig: op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en bakker. Indeling: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale uitgebouwde doorzonwoonkamer. Deze sfeervolle leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en eethoek en is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strakke wandafwerking. Dankzij de dubbele lichtkoepel, grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet de woning van een bijzonder prettige natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met het terras en de achtertuin, waar u in alle rust geniet van het vrije uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met warme houtaccenten en beschikt over een praktische baropstelling/kookeiland — ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige vaste provisiekast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische aangebouwde bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een eigen inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe houtlook details en voorzien van een ligbad met doucheopstelling, een modern wastafelmeubel, een wandtoilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich een handige inbouwkast en de opstelplaats van de cv-ketel. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de brede dakkapel beschikt deze kamer over extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten én in de separate bergruimtes aan de voorzijde van de woning. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 131 m² * Royale uitbouw * 4 slaapkamers * Vrij uitzicht over de weilanden * Moderne leefkeuken met kookeiland/baropstelling * Praktische aangebouwde bijkeuken * Luxe badkamer met houtlook details * Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepels * Grotendeels kunststof kozijnen * Energielabel C * Royale zolderverdieping met brede dakkapel * Supermarkt, basisschool en bakker op loopafstand Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort, licht en vrij wonen perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
462 m³
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.