Direct naar de inhoud
Logo van Bos Makelaardij Bunschoten

Westdijk 5

3752AD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.034

Fotogalerij

Westdijk 5 Bunschoten-Spakenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige woning op de Westdijk met veel mogelijkheden voor een ondernemer! Bent u op zoek naar een woning die zowel uniek als centraal gelegen is, de onderste woonlaag heeft een eigen toegang waardoor deze mogelijkheden biedt voor een ondernemer. Deze prachtige woning aan de Westdijk biedt alles wat u zoekt met maar liefst 4 (woon)lagen, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco’s, rolluiken/screens en een energielabel A! Met een royaal perceel van 237 m² en een beschutte tuin rondom met veranda en balkon op de eerste verdieping op het zuiden, kunt u hier genieten van ultieme privacy en een zonnige buitenruimte. Parkeren op eigen terrein. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen op de pittoreske Westdijk, geniet u van een prachtige centrale locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen biedt. Centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl u toch kunt profiteren van de groene omgeving waar de Westdijk om bekend staat. Deze woning biedt scala aan mogelijkheden. De extra benedenverdieping maakt het eenvoudig om een bedrijf aan huis te realiseren, of u nu droomt van een kantoor, praktijkruimte, atelier of extra slaapkamers. Deze extra ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Deze twee onder een kapwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, royaal en energiezuinig huis met een prachtige ligging. Bent u benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Westdijk 5, u bent van harte welkom! Indeling : Bij binnenkomst betreed je de hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en een trap naar de verdieping. Tevens via de trap bereikbaar de souterrain verdieping. De woonkamer is ruim en heeft een gezellig zitgedeelte v.v. houtkachel en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een mooi lichtinval. Op de vloer ligt een keramische vloer (Franse leien) met vloerverwarming. De open keuken straalt alle luxe en comfort uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, afwasmachine, oven, koelkast, die het koken nog leuker maakt. Tevens een deur naar het royale balkon op het zuiden, een ideale plek om te genieten. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime overloop met toegang tot 4 royale comfortabele slaapkamers. Daarnaast is de verdieping voorzien van een complete prachtige badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met dakraam. Tevens is er een ruime voorzolder voorzien van een HR cv-ketel opstelling en diverse ruime bergruimtes onder de kap. Het souterrain is zeer ruim met prachtige royale garage met elektrische roldeur, extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en warmtepomp. Tevens een deur naar achtertuin. Bijzonderheden: -Op loopafstand van het centrum en polder -Energielabel A+ -24 zonnepanelen -Kunststof kozijnen v.v. rolluiken en screens ( begane grond en 1e verdieping) -Alles gestukt -Houtkachel woonkamer -Zonnescherm bij het balkon elektrisch -3 Airco’s -Warmtepomp -Royale garage met elektrische roldeur -Tuin op het zuiden -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.