Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Zandkamp 4

3751JV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.052

Fotogalerij

Zandkamp 4 Bunschoten-Spakenburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zandkamp 4 is een instapklare eengezinswoning uit 2019 waar alles klopt. Modern, comfortabel en met stijlvolle accenten: dit is wonen met een eigentijdse uitstraling én een fijne dosis warmte. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor comfort in elk seizoen. De open keuken ligt aan de achterzijde. Alles is keurig afgewerkt, precies zoals je het verwacht van een jonge woning. Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met zwarte stalen douchecabine – strak, fris en helemaal van nu. De zolderverdieping is een open ruimte met wasvoorziening en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook buiten woon je hier verrassend prettig. De ruime voortuin biedt een zonnige plek om buiten te zitten, en dankzij de parkeerhaven direct achter de woning is er altijd plek voor de auto. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt Zandkamp 4 een complete woonbeleving, zonder dat je nog iets hoeft te doen. De woning ligt in de jonge, rustige wijk Rengerswetering, met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Een plek waar alles samenkomt – modern wonen, weinig onderhoud en volop comfort. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal, waar zich de meterkast (MK) bevindt. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, die over de volledige diepte van de woning doorloopt. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en vormt een gezellige plek om te koken en tafelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fontein zijn gesitueerd. Deze hal zorgt voor een praktische verbinding tussen de leefruimte en de overige functies van de woning, zonder dat het de open indeling verstoort. De gehele begane grond is logisch ingedeeld, met een prettige balans tussen openheid en functionaliteit. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een grote kast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De kamer is licht en ruim, en biedt voldoende plaats voor een groot bed en extra meubilair. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Hoewel er geen raam aanwezig is, zorgt het mechanische ventilatiesysteem voor een goed binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte is momenteel in gebruik als zolderkamer en biedt volop mogelijkheden voor diverse functies — denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende daglicht en voelt de ruimte prettig licht en open aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vaste kast (VK) met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is daarnaast nog extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De zolder is keurig afgewerkt en vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime, sfeervolle voortuin met een moderne uitstraling. Dankzij de gunstige ligging en de royale opzet is er volop ruimte om hier een fijne zithoek te creëren, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende plek voor een loungeset of eettafel. Groene accenten, zoals de verzorgde hagen en plantenbakken, zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. De voortuin biedt daarnaast veel privacy, mede dankzij de stijlvolle erfafscheiding en het slimme gebruik van beplanting. Hier combineer je comfort met gezelligheid – een ideale plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie, of juist af te sluiten met een drankje in de avondzon. Bijzonderheden De berging valt onder een VVE. De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 9,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.