Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis de Jong

Zanglijster 42

3752MJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Zanglijster 42 Bunschoten-Spakenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Heerlijk wonen in Bunschoten-Spakenburg: jouw kans op de Zanglijster 42!** Ben jij op zoek naar een fijne, betaalbare gezinswoning waar je meteen een thuisgevoel krijgt? Zet dan snel je zinnen op Zanglijster 42 in de geliefde wijk : Blokhuiswetering. Deze tussenwoning uit 1981 is stiekem de droom voor starters en jonge gezinnen. Met z’n ruime vijf slaapkamers, keurige tuin op het westen en kindvriendelijke ligging heb je hier alles in huis om het leven te vieren! **Ruimte om in te groeien** Laten we eerlijk zijn: hoe fijn is het om vijf slaapkamers tot je beschikking te hebben? Ruimte zat voor iedereen! Of kies voor een hobbykamer, een thuiskantoor of misschien die langgekoesterde fitnessruimte. Dankzij de rechte gevels boven zitten er praktisch geen lastige hoeken in de kamers – wel zo handig met meubels schuiven. **Tuinliefhebbers opgelet: 17 meter diepe achtertuin** Houd je van het buitenleven? Dan kom je hier echt aan je trekken. De achtertuin meet maar liefst 17 meter diepte en ligt perfect op het westen. Lekker nazomeren na een lange werkdag of een BBQ organiseren met vrienden; het kan allemaal! En met die 90 m² heb je eindeloze opties – speeltoestel voor de kids, eigen moestuintje, loungehoek... Leef je uit! **Lekker licht en verrassend ruim** Binnen profiteer je meteen van de lichte woonkamer: veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De indeling is praktisch en voelt meteen vertrouwd. De open keuken is momenteel gedateerd – ja, dit is misschien niet helemaal van deze tijd, maar zie het vooral als een kans om je eigen stempel erop te drukken. Misschien droom je al jaren van een keukeneiland of wil je graag alles strak en modern? Hier is de ruimte en de basis helemaal goed. **Badkamer: klaar voor een make-over** Ook de badkamer mag onderhand eens een frisse wind vangen. Juist dat geeft je vrijheid. Ga je voor een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel of juist een ligbad? Alles kan en niets hoeft, zolang je je eigen wensen erop loslaat. Wonen zoals jij dat wilt! **Kindvriendelijk en centraal gelegen** De wijk Bikkersvaart staat bekend als prettig en veilig voor kinderen. Speeltuintjes, scholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. De rustige omgeving nodigt uit tot onbezorgd buiten spelen. Toch zin in wat reuring, de supermarkt en winkels liggen op korte afstand. Ook zit je met de auto zo op de uitvalswegen richting de Randstad. **Waarom deze woning niet te missen is** Kort en krachtig: Zanglijster 42 is een frisse, betaalbare eengezinswoning met volop potentie. Een fijne basis in een goede buurt. Je steekt je energie vooral in het gezellig maken en het eigen maken van de keuken en badkamer. Ben jij dat jonge gezin of die starter die nú wil doorpakken? Kom kijken, proef de sfeer en zie met eigen ogen hoeveel mogelijkheden er zijn. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging. Wie weet start jouw nieuwe hoofdstuk binnenkort wel op deze fijne plek aan de Zanglijster! Indeling Parkeren voor deur in deze rustige straat, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet, toegang tot de Z- woonkamer, kunststof achter pui met kunststof achterdeur ( september 2025) in de gesloten keukenruimte, keukenruimte is v.v. een hoekkeuken, door de inloopdeur toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Vrijstaande berging achter in de tuin en poortdeur naar de achterliggende steeg. 1e verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. 2e verdieping Voorzolder met wasmachine-en drogeropstelling, hr cv ketelopstelling Remeha (2023), toegang tot de 4e en 5e slaapkamer die is beiden zijn v.v. een dakraam en bergruimtes achter de knieschotten. Tuin Diepe, Zonnige Achtertuin met Achterom De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ca. 17 meter biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom via een poortdeur in de schutting — ideaal voor het stallen van fietsen, het naar binnen brengen van tuinbenodigdheden of eenvoudig achterlangs naar de woning te komen. Een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden Bijzonder wooneigenschappen; - Achtergevel met kunststof kozijn met HR++ glas en kunststof deur (september 2025) - 5 slaapkamers - Diepe achtertuin op het Westen (ca. 17 m.) - Gezellige en kindvriendelijke woonwijk - Voorzieningen op loopafstand - HR CV ketel Remeha 2023 (lease)

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.