Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Zuiderzeeboulevard 83

3751HC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.336

Fotogalerij

Zuiderzeeboulevard 83 Bunschoten-Spakenburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Eemmeer voelt hier elke dag als vakantie! Dit luxueuze hoekappartement met drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping en is bijzonder stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt onder andere over fraaie Plameco-spanplafonds met akoestische demping en geïntegreerde spotverlichting. Daarnaast vindt u een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een open badkamer. In de royale woonkamer en op het zonnige balkon geniet u van een vrij uitzicht over de prachtige omgeving en het water. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Locatie Het appartementencomplex ligt op een fantastische locatie aan jachthaven De Nieuwe Haven, op korte afstand van het centrum, de historische botterhaven van Spakenburg en de veerpont naar het strand aan de overzijde van het Eemmeer. In het gezellige dorp vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, veelal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen en binnen circa tien minuten op de A1. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen twintig minuten in de binnenstad van Amersfoort of Hilversum. Indeling Woonkamer De royale woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de ruimte bijzonder licht. In de zijgevel zorgen drie hoge ramen voor extra daglicht, terwijl de brede raampartij en de dubbele deuren naar het balkon een prachtig vrij uitzicht bieden over de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief met houtlook en kader, die doorloopt in de slaapkamers en de hal. In het plafond zijn stijlvolle spotjes verwerkt. De leefruimte bestaat uit een comfortabel zitgedeelte bij het balkon, een open keuken en een ruim eetgedeelte waar u met een groot gezelschap kunt dineren. Keuken De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een Siemens-vaatwasser, een Samsung koel-vriescombinatie, een Quooker Flex, een Liebherr-wijnkast, een Gaggenau oven met warmhoudlade en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het dubbele raam bevindt zich een gezellige bar waar u met uitzicht kunt borrelen of ontbijten. Het aansluitende eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Slaapkamers en badkamers De hoofdslaapkamer met open badkamer vormt een absolute eyecatcher. Vanuit de eetkamer bereikt u de slaapkamer via een open doorgang met aan weerszijden luxe inbouwkasten. Stalen wandpanelen met grote glasvlakken verbinden de slaapkamer met de woonkamer, waardoor u zelfs vanuit bed kunt genieten van het uitzicht. Wanneer de ruimte wordt verduisterd, zorgt het Plameco-plafond met geïntegreerde sterrenhemel voor een bijzondere sfeer. De wand is bovendien uitgerust met een projectiescherm voor een beamer. De open badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd. Hier vindt u een dubbele designwastafel met meubel en inbouwkranen van Detremmerie, een vrijstaand ovaal ligbad met handdouche en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en sunshower. Via de hal bereikt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt over een grote inbouwkledingkast. Beide kamers hebben grote raampartijen en zijn net als de rest van het appartement voorzien van de visgraat PVC-vloer. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een designwastafel met meubel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Buitenruimte Het ruime, overdekte balkon is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds van de zon genieten. Vanaf het balkon heeft u bovendien een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waarbij ook het Eemmeer zichtbaar is. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Bent u benieuwd naar alles wat dit appartement te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging, wij leiden u graag rond en laten u ervaren hoe perfect wonen hier kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.