Direct naar de inhoud
Logo van Huis en Zekerheid Spakenburg

Zuiderzeekade 7

3751HA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 5.892

Fotogalerij

Zuiderzeekade 7 Bunschoten-Spakenburg
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke watervilla met 3 slaapkamers, 2 badkamers en terras aan het water – comfortabel wonen in eigentijdse stijl Welkom bij Zuiderzeekade 7 in Bunschoten-Spakenburg: een moderne en sfeervolle watervilla die het gevoel van vrijheid en rust combineert met eigentijds wooncomfort. Hier woon je letterlijk op het water, met een prachtig uitzicht, hoogwaardige afwerking en een unieke woonbeleving. Leven aan het water De woning verwelkomt je met een lichte en stijlvolle leefruimte waar grote ramen zorgen voor een panoramisch uitzicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de eetruimte en een strak vormgegeven open keuken, die zowel praktisch als elegant is ingericht. Hier vind je onder andere luxe inbouwapparatuur van Siemens, een Quooker met gouden kraan en keukenkasten met verfijnde messing grepen – een subtiele maar stijlvolle eyecatcher. Het geheel vormt een harmonieuze ruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Drie slaapkamers en twee badkamers – optimaal comfort Op het lagere niveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom is een heerlijke privéruimte die via een stijlvolle doorgang toegang biedt tot een royale inloopkast én een eigen badkamer – een luxe en praktische suite waar elke dag als een hotelovernachting voelt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Terras aan het water – met eigen aanlegmogelijkheid Vanuit de leefruimte stap je zo het ruime terras op – de perfecte plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht over het water of ’s avonds dineert met vrienden in de ondergaande zon, dit terras nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Uniek is bovendien de mogelijkheid om een boot of sloep direct aan te leggen aan je eigen terras. Zo vaar je vanuit huis zó de Eem op of richting het Eemmeer – het ultieme gevoel van vrijheid op het water. Praktisch en doordacht Naast comfort en stijl is er volop aandacht voor functionaliteit. De woning beschikt over een aparte berging, een technische ruimte en een extra berging op de wal – ideaal voor fietsen of opslag. Parkeren kan met een parkeervergunning in de directe omgeving. De gemeente werkt bovendien aan de realisatie van eigen parkeerplaatsen voor bewoners, waardoor er op termijn een vaste plek beschikbaar zal komen. Dankzij moderne installaties en energiezuinige voorzieningen woon je hier bovendien toekomstgericht en zorgeloos. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte ca. 139 m² Drie slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast en eigen badkamer Twee badkamers Luxe keuken met Siemens-apparatuur, messing grepen en gouden Quooker Gezellige woonkamer met houtkachel Terras aan het water met mogelijkheid tot bootaanleg Berging, technische ruimte en extra berging op de wal Parkeren via vergunning (toekomstig eigen plek in ontwikkeling) Zuiderzeekade 7 biedt een unieke kans om te wonen op het water, zonder concessies te doen aan comfort, stijl of kwaliteit. Een woning met karakter, een doordachte indeling en een sfeer die je elke dag opnieuw laat genieten van het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.