Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Jan van Nassauplein 6

4116EG Buren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Jan van Nassauplein 6 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de straat in rijdt, voel je het al: hier woon je rustig. Een doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer, kinderen die nog gewoon buiten spelen. En dat alles in Buren - een charmant, oud vestingstadje waar historie en dorpsgevoel hand in hand gaan. Het prachtige centrum ligt op loopafstand, net als veel groen en natuur om je heen. Deze woning voelt als een echte gezinsplek. Niet alleen door de ruimte binnen, maar ook door de hoeveelheid natuur en groen in de directe omgeving. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De garage ligt aan de voorzijde en is binnendoor bereikbaar: ideaal voor fietsen, opslag, maar ook verrassend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Aan de buitenkant is het huis strak en onderhoudsvriendelijk. De woning is in het recente verleden (nagenoeg) volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, inclusief de liggende delen. Dat betekent: comfort, isolatie én nooit meer schilderen. Binnen word je verrast door licht, ruimte en speelsheid. Het leefgedeelte ligt aan de voorzijde en wordt subtiel verdeeld door een strakke gashaard die perfect als roomdivider fungeert. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, ook aan de zijkant. De bovenramen liggen mooi op één lijn, terwijl de ramen eronder speels verspringen - een detail dat het interieur nét dat beetje extra geeft. Achterin speelt het leven zich af rond de eettafel. Grote ramen, zicht op de tuin en een open keuken in U-opstelling met schiereiland waar koken en praten vanzelf samengaan. Of je nu snel een boterham maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, je blijft altijd onderdeel van het gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, klaar voor dagelijks gebruik en gezellige diners. De tuin ligt perfect op het zuiden en voelt ruim en groen aan. Hier geniet je van zon, rust en privacy. Dankzij de zijtuin is er bovendien een praktische achterom. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De rechte muren zorgen ervoor dat elke centimeter bruikbaar is. Geen lastige schuine wanden, gewoon lekker praktisch. Ook hier merk je weer het comfort van de nieuwe kozijnen. Op de overloop is slim nagedacht: een wand bovenaan de trap houdt de warmte beneden en een handige inbouwkast biedt extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw met een extra slaapkamer en een zeer praktische wasruimte - alles netjes uit het zicht, maar perfect georganiseerd. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee-onder-één-kapwoning - historisch stad(je) Buren - parkeergelegenheid op eigen terrein - 127 m2 woongenot - super fijne ligging - speeltuin tegenover - garage - 4 slaapkamers - tuin op zuiden - 12 zonnepanelen (eigendom) - energielabel B - nabij school en winkel Dit is zo’n huis dat in balans is: comfortabel, licht, praktisch én gelegen in een ontzettend fijne omgeving. Een woning waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven moeiteloos zijn plek vindt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.