4116EA Buren • Gelderland
€ 685.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.550
2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 700.550
Koopprijs /m²: € 4.628
Aan de rand van het stadje staat een huis dat je niet alleen ziet, maar direct ervaart. Een bijzonder houten huis vol ziel, historie en warmte, zeldzaam authentiek en met een sfeer die je meteen omarmt. Zodra je de laan inrijdt verandert er iets. Het tempo vertraagt, de stilte valt op en direct voel je: dit is een plek met betekenis. Dit karaktervolle huis begon zijn leven in 1928 aan de Tielseweg, gebouwd volgens een destijds vernieuwend prefab houtsysteem, een bijzondere en vooruitstrevende manier van bouwen voor die tijd. In 1932 werd het zorgvuldig afgebroken en op de huidige locatie, destijds onderdeel van de Kroondomeinen, opnieuw opgebouwd. Sindsdien staat het hier alsof het nergens anders ooit had kunnen zijn. Het huis is volledig opgetrokken uit hout en ademt authenticiteit, charme en geschiedenis. Door de jaren heen is het met liefde onderhouden en gedeeltelijk geïsoleerd (energielabel D), waarbij het karakter altijd behouden is gebleven. Op het royale perceel van 575 m² staat een indrukwekkende monumentale kastanjeboom die ieder seizoen zijn eigen magie toevoegt aan de tuin. In de zomer biedt hij schaduw en rust, in de herfst een schitterend kleurenpalet, een levende blikvanger die onlosmakelijk bij het huis hoort. Binnen voelt alles warm, licht en uitnodigend. De sfeervolle eetkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt het hart van het huis; een plek waar lange diners, gesprekken en het uitzicht vanzelf samenkomen. Vanuit hier kijk je prachtig weg naar buiten. Daarnaast is er een heerlijke woonkamer op het zuiden, badend in het licht, met vrij zicht op de tuin en de monumentale boom. Een plek waar elk moment van de dag een eigen sfeer heeft. De ruime werkkamer biedt alle rust en mogelijkheden voor thuiswerken, creëren of lezen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een koele en comfortabele slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, praktisch wonen met alles binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis verrassend veel ruimte biedt voor gezin, gasten of hobby’s. Onder de keuken ligt een bijzondere kelder, die vroeger dienstdeed als waterkelder, opnieuw zo’n detail dat het verhaal van dit huis tastbaar maakt. Dit is geen standaard woning. Dit is een huis met karakter, herinneringen en een eigen geschiedenis. Een plek waar verleden en wonen samenkomen, op een locatie die minstens zo bijzonder is als het huis zelf.
€ 685.000
Kosten koper (geschat): € 15.550
2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550
3,21%
Jaarlijks
€ 34.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Elektra en stromend water
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9164KK Buren
€ 480.000 k.k.
9164KK Buren
€ 450.000 k.k.
4116HH Buren
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
4116HE Buren
€ 597.500 k.k.
€ 4.010/m²
9164LW Buren
€ 2.950.000 k.k.
4116BP Buren
€ 450.000 k.k.
4116BC Buren
€ 435.000 k.k.
9164KA Buren
€ 338.000 k.k.
