Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Hogeweg 44 0046

4328PG Burgh-Haamstede • Zeeland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Fotogalerij

Hogeweg 44 0046 Burgh-Haamstede
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreanten opgelet! Op zoek naar een fijne recreatiewoning aan de Zeeuwse kust? DELTA makelaardij biedt namens de verkoper deze ruime, vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan, gelegen op een prachtige locatie in Burgh-Haamstede. Met een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 528 m² eigen grond en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort op korte afstand van strand, duinen en natuur. Welkom aan de Hogeweg 44-0046 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande 6-persoons recreatiewoning; - gelegen op 528 m² eigen grond; - woonoppervlakte van circa 103 m²; - vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - volledig bestemd voor eigen recreatief gebruik; - ruime en lichte woonkamer; - privacyrijke tuin met terras en overkapping; - rustig gelegen op een autovrij park; - strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand; - beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer op de begane grond en de leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Via de openslaande deuren staat u direct op het terras en loopt u zo de tuin in. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar voldoende ruimte is om gezellig met familie of vrienden samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra comfortabel, deze kamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging bereikbaar. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Verder beschikt deze ruimte over een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. De overkapping aan het terras vormt een fijne aanvulling en maakt het mogelijk om vrijwel het hele seizoen buiten te zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan zee of een wandeling door de duinen. Algemeen Deze recreatiewoning is bestemd voor volledig eigen gebruik, waardoor u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw verblijf aan de kust. Het park beschikt over een actieve VvE die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de algemene voorzieningen, het groen en de waterpartijen. De bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2026 circa €2.200 per jaar. Bij aankomst en vertrek kunt u direct bij de woning laden en lossen. Het park zelf is autovrij opgezet, wat bijdraagt aan de rustige en ontspannen sfeer. Voor bewoners en gasten zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar aan de voor- en achterzijde van de slagboom. Duinpark ’t Hof van Haamstede Het vakantiepark ligt op een prachtige locatie, op korte afstand van de duinen en het Noordzeestrand. Dankzij de groene en ruim opgezette omgeving geniet u hier van rust, ruimte en privacy. Daarnaast bevinden de natuur van Boswachterij Westerschouwen en de gezellige centra van Burgh-Haamstede en Renesse zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.