Direct naar de inhoud
Logo van Hanse + Hanse Makelaardij

Sluispad 42

4328BM Burgh-Haamstede • Zeeland

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Sluispad 42 Burgh-Haamstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met karakter en potentie op een mooie hoeklocatie in Burgh-Haamstede Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een charmante uitstraling, solide bouw en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Sluispad 42 precies wat u zoekt. Deze woning uit 1967 staat op een aantrekkelijke hoek van het Sluispad en de Bernhardstraat, in een fijne en kindvriendelijke woonwijk van Burgh-Haamstede. Een huis dat direct een goede indruk maakt – een woning die ‘goed smoelt’ dankzij de fraaie gevelsteen, leuke bouwstijl en kenmerkende details. Hier ligt een prachtige kans om een gedegen gebouwde woning te transformeren tot een stijlvolle en comfortabele gezinswoning die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Fijne woonomgeving op het prachtige Schouwen-Duiveland De woning ligt op het mooie eiland Schouwen-Duiveland, een van de meest geliefde plekken van Zeeland. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur. Denk aan uitgestrekte stranden, prachtige duinlandschappen, bossen en unieke natuurgebieden zoals de Oosterschelde. Wandelen, fietsen, watersporten of gewoon uitwaaien aan zee – het ligt allemaal binnen handbereik. Burgh-Haamstede zelf biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, sportverenigingen, horeca en uiteraard basisscholen en kinderopvang op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via goede uitvalswegen bent u verrassend snel in de Randstad, waardoor deze woning ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen die rust en ruimte willen combineren met werk in de stad. Indeling Begane grond • Entree met hal, meterkast en toiletruimte • Praktische kelderkast en trapopgang • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Eenvoudige keuken in rechte opstelling, voorzien van: o keramische kookplaat o spoelbak o combimagnetron De woonkamer vormt een uitstekende basis voor het creëren van een moderne, open leefruimte. Eerste verdieping • Overloop • Badkamer met douche en wastafel • Drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten • Balkon Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zolder • Bereikbaar via losse (huishoud)trap • Praktische bergruimte Buitenruimte De woning staat op een mooie kavel van 395 m² eigen grond, wat zorgt voor een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de ochtend, middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, aangebouwde berging, welke van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Algemeen • Bouwjaar: 1967 • Vrijstaande woning op hoeklocatie • Zeer solide gebouwd met mooie gevelsteen • Hard houten kozijnen (Afzelia) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • CV-installatie geïnstalleerd in 2023 (verwarming en warm water) • Volop mogelijkheden tot modernisering en waardevermeerdering Een woning met toekomst Sluispad 42 is een huis met karakter, een sterke basis en enorm veel potentie. Met de juiste modernisering creëert u hier een prachtige, eigentijdse vrijstaande gezinswoning op een toplocatie nabij zee, natuur en voorzieningen. Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en woonplezier wil combineren met de charme van het Zeeuwse leven. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.