Direct naar de inhoud
Logo van Appletree Makelaardij

Westerenban 36

4328HE Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Westerenban 36 Burgh-Haamstede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dichtbij het strand gelegen modern afgewerkte vrijstaande woning voorzien van zonnepanelen en met 2 slaapkamers, badkamer op de begane grond, 1 slaapkamer op de verdieping, een royale overkapping, parkeren op eigen terrein en een garage op 730m2 eigen grond. In een rustige, groene woonwijk van Burgh-Haamstede – op slechts enkele minuten van het strand – staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 200m² is dit een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Via de ruime hal komt u in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Een sfeervolle open haard vormt hier het middelpunt, ideaal voor gezellige avonden. De woonkamer is voorzien van airconditioning en inbouwspotjes. Het bijzondere plafond is een ware eyecatcher. De tuin is bereikbaar vanaf de woonkamer doormiddel van openslaande deuren. Aangrenzend ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker, combimagnetron en vaatwasser. Naast de inbouwapparatuur is er voldoende ruimte voor het opbergen van allerhande keukengerei. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, beide met kantel/kiepramen en prettig daglicht. Eén van de slaapkamers is eveneens voorzien van airconditioning en een rolluik. De moderne badkamer uit 2018 is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate (eveneens moderne) toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje met meubel. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerwarming. De gehele woning is voorzien van isolatie, houten kozijnen, onderhoudsarme gevelpanelen en HR+/HR++ glas. BIJKEUKEN EN GARAGE: Dankzij de recent aangebouwde tussenruimte zijn de bijkeuken en garage rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra, wat ze zeer geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. In de bijkeuken zijn er tevens aansluitingen voor de wasmachine en -droger. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer voorzien van een wastafel met meubel, een riante vide met deur naar het balkon en deur naar de berging. Door de dusdanige proporties van de vide in combinatie met de berging kan deze ruimte desgewenst tot een vierde slaapkamer omgetoverd worden. TUIN EN SERRE: De tuin is bereikbaar via een schuifdeur. De door de hovenier aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten is ingericht met een hardhouten vlonder, ruim genoeg om meerdere lounge¬sets te plaatsen. Wat goed in het oog springt is de riante serre, voorzien van glazen schuifdeuren die volledig geopend kunnen worden, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. OPRIT EN PARKEERPLAATS: De royale oprit maakt het mogelijk om minimaal twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De oprit beschikt over een eigen laadpaal voor een elektrische auto. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - ca. 200m2 woonoppervlakte - 18 zonnepanelen - Serre van circa 29m2 - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto - Airco-units in woon en slaapkamer - Begane grond beschikt over vloerverwarming - 730m2 perceeloppervlakte - Fraai aangelegde royale achtertuin - Moderne badkamer en keuken - Openhaard in woonkamer - Geïsoleerde garage - Energielabel A - Waterontharder aanwezig - Woning is geheel geïsoleerd - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
898 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.