Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Westerseweg 3 0005

4328RP Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ons Wooneiland

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.453

Fotogalerij

Westerseweg 3 0005 Burgh-Haamstede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duitse vertaling? Zie hieronder / Deutsche Übersetzung? Siehe unten! Nieuw! Zeer ruime en nette vakantiewoning, lage parkkosten, geen verhuurverplichtingen, gelegen op geheel eigen grond, en dichtbij de kust, wat wilt u nog meer! Aan de rand van het kleinschalige en rustige park Scalde Oort staat deze verrassend ruime, deels nieuw gebouwde woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2002. In 2023 is de bovenverdieping door een gerenommeerde aannemer vakkundig vergroot en uitgebreid. Aan werkelijk elk detail is aandacht besteed. Het resultaat? Een instapklare en doordacht afgewerkte woning van maar liefst 126 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim bemeten perceel van 531 m². Met een eigen oprit en via het bruggetje wandelt u zo richting het strand — volgens Google Maps staat u binnen 10 minuten te voet aan het strand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de lage parkkosten van slechts € 420,- per jaar (prijspeil 2026). Bovendien is er géén verhuurverplichting, maar is eigen verhuur wél toegestaan. Comfort & afwerking De woning is in 2023 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van: • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. een deel van de keuken); • Volledig nieuwe badkamer en keuken; • Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas; • Hardstenen dorpels en horren door nagenoeg de hele woning; • 9 zonnepanelen op het dak; • Nieuwe dakpannen en onderhoudsvrije boeiboorden van trespa; • Nieuwe vlonder en overkapping; • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Luxe keuken De moderne keuken is compleet en hoogwaardig uitgevoerd, met onder andere: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Koel-/vriescombinatie; • Combimagnetron; • Vaatwasser; • Ingebouwde koffieautomaat; • Warmhoudlade voor borden. Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale opzet is het eventueel mogelijk twee extra slaapkamers te realiseren. De nieuwe badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De praktische vide, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte. Algemeen • Luxe afgewerkte woning, oorspronkelijk gebouwd in 2002, die in 2023 ingrijpend is verbouwd en uitgebreid; • Lage parkkosten: € 420,- per jaar (prijspeil 2026); • Geen verhuurverplichting, eigen verhuur toegestaan, het gehele jaar is recreëren toegestaan; • 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, trespa boeiboorden en hardstenen dorpels (2023); • CV-ketel (Intergas, 2023); • Volledig geïsoleerd (wand-, vloer- en dakisolatie) en gelabeld met een energielabel B; • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; • Royale overkapping bereikbaar via schuifpui; • Oprit geschikt voor meerdere auto’s; • Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, luxe en ligging van deze unieke woning aan de kust! Westenschouwen Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede. Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp vindt u diverse restaurants, winkels en een supermarkt. Ook is er de mogelijkheid om fietsen te huren, ideaal om de omgeving te verkennen. In de zomermaanden heerst hier bovendien een gezellige, levendige vakantiesfeer. Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie. Deutsche Übersetzung Neu! Sehr geräumige und gepflegte Ferienwohnung, geringe Parkgebühren, keine Vermietungsverpflichtungen, auf eigenem Grundstück gelegen und in Küstennähe – was will man mehr! Am Rande des kleinen und ruhigen Ferienparks Scalde Oort befindet sich dieses überraschend geräumige, teilweise neu erbaute Haus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2002 erbaut. Im Jahr 2023 wurde das Obergeschoss von einem renommierten Bauunternehmer fachmännisch vergrößert und ausgebaut. Es wurde wirklich auf jedes Detail geachtet. Das Ergebnis? Ein bezugsfertiges und durchdacht ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 126 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 531 m². Mit einer eigenen Auffahrt und über die kleine Brücke gelangen Sie direkt zum Strand – laut Google Maps sind Sie in 10 Minuten zu Fuß am Strand. Was dieses Haus besonders attraktiv macht, sind die niedrigen Parkgebühren von nur 420 € pro Jahr (Preisstand 2026). Außerdem besteht keine Vermietungsverpflichtung, aber die eigene Vermietung ist erlaubt. Komfort & Ausstattung Das Haus wurde 2023 fast vollständig renoviert und verfügt über: • Fußbodenheizung auf fast dem gesamten Erdgeschoss (mit Ausnahme eines Teils der Küche); • Komplett neues Bad und neue Küche; • Kunststofffensterrahmen mit HR++-Doppelverglasung; • Fensterbänke aus Hartstein und Insektenschutzgitter im fast gesamten Haus; • 9 Sonnenkollektoren auf dem Dach; • Neue Dachziegel und wartungsfreie Traufbretter aus Trespa; • Neue Terrasse und Überdachung; • Sonniger, nach Südosten ausgerichteter Hintergarten. Luxusküche Die moderne Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit: • Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube; • Kühl-Gefrierkombination; • Kombi-Mikrowelle; • Geschirrspüler; • Eingebaute Kaffeemaschine; • Wärmeschublade für Geschirr. Aufteilung Im ersten Stock befinden sich derzeit zwei geräumige Schlafzimmer. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist es möglich, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Das neue Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der praktische Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist, bietet reichlich Stauraum. Allgemeines • Luxuriös ausgestattetes Haus, ursprünglich 2002 erbaut, das 2023 umfassend renoviert und erweitert wurde; • Niedrige Parkgebühren: 420 € pro Jahr (Preisniveau 2026); • Keine Vermietungsverpflichtung, Eigenvermietung erlaubt, ganzjährige Nutzung zu Erholungszwecken gestattet; • 9 Solarmodule, HR++-Verglasung, Kunststofffensterrahmen, Trespa-Dachgesimse und Hartstein-Fensterbänke (2023); • Heizkessel (Intergas, 2023); • Vollständig isoliert (Wand-, Boden- und Dachisolierung) und mit Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet; • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer; • Großzügige Überdachung, zugänglich über eine Schiebetür; • Auffahrt für mehrere Autos geeignet; • Übergabe nach Absprache. Sind Sie begeistert? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Geräumigkeit, den Luxus und die Lage dieses einzigartigen Hauses an der Küste! Westenschouwen Westenschouwen ist ein sehr schönes Wohngebiet, das zu Burgh-Haamstede gehört. Dieses Gebiet zeichnet sich vor allem durch seine Lage am Nordseestrand aus und grenzt an den einzigen größeren Wald auf Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, Rad fahren, Mountainbiken, reiten usw. Im Dorf finden Sie verschiedene Restaurants, Geschäfte und einen Supermarkt. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder zu mieten – ideal, um die Umgebung zu erkunden. In den Sommermonaten herrscht hier zudem eine gemütliche, lebhafte Urlaubsatmosphäre. Außerdem befindet sich an der Spitze von Schouwen-Duiveland eine weitläufige Dünenlandschaft mit mehreren langen Strandzugängen und einer wunderschönen Flora und Fauna. Ein Großteil der umliegenden Naturgebiete ist als Natura-2000-Gebiet ausgewiesen. Mit anderen Worten: Der Fortbestand der wunderschönen Natur ist Ihnen sicher. Nicht umsonst wird dieses Gebiet auch als „Krone von Zeeland“ bezeichnet. Darüber hinaus verfügt Burgh-Haamstede über eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur eine Autostunde von Rotterdam und Antwerpen entfernt. Zierikzee ist in einer Viertelstunde zu erreichen und hat eine starke regionale Bedeutung. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.