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Westerseweg 3 0052

4328RP Burgh-Haamstede • Zeeland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.689

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Westerseweg 3 0052 Burgh-Haamstede
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Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle vakantiewoning waar u helemaal tot rust kunt komen, gelegen midden in het groen en op slechts 12 minuten lopen van het strand? Dan is deze charmante recreatiewoning precies wat u zoekt: een knus, compleet en karaktervol huis waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning staat op 455 m² EIGEN grond, heeft geen verhuurverplichting waardoor u bij verhuur volledige vrijheid geniet, en kent zeer lage parkkosten van circa € 460 per jaar. Hier ervaart u het hele jaar door privacy, rust en het ultieme vakantiegevoel. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 74 m2 woonoppervlakte; - 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers; - gelegen op slechts 12 minuten lopen van het strand; - moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur en tuinzicht; - knusse woonkamer met sfeervolle haard; - privé sauna voor ultieme ontspanning; - ruime slaapkamer met veel opbergruimte; - rondom gelegen groene tuin met natuurstenen terras, zonneschermen en glazen windscherm. Indeling Begane grond Via de entree stapt u direct de sfeervolle keuken binnen, die voorzien is van een moderne uitstraling, ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Dankzij het grote raampartij geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar het knusse eethoekje uitkijkt over het groen en de tuin toegankelijk is via een schuifpui. De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte met een gezellige zithoek en sfeervolle haard, perfect om na een strandwandeling bij te komen. Moderne vloerafwerkingen van graniet en hoogwaardige keramische tegels in houtlook zorgen voor een eigentijdse sfeer, zijn onderhoudsvriendelijk en duurzaam in hun slijtvastheid. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra (slaap)kamer waar een heerlijke privé sauna is geplaatst — de ideale plek om te ontspannen. Vanuit deze kamer loopt u zo door naar de badkamer met douche, wastafel en toilet, hier is ook genoeg opbergruimte. Eerste verdieping Via een trap tussen de woon- en eetkamer bereikt u de ruime overloop, die plaats biedt voor een extra zit- of werkplek en bergruimte. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de masterbedroom: een ruime, lichte kamer met praktische inbouwkasten en voldoende ruimte voor een groot bed. Door middel van een eenvoudige scheidingswand kan hier een derde slaapkamer worden gecreëerd. Tuin De omliggende tuin biedt dankzij de omringende bomen optimale privacy. Op het zonnige terras, voorzien van zonnescherm en glazen windscherm, is het heerlijk dineren, barbecueën en genieten van de natuur — ook bij een lichte bries. Het tweede terras beschikt eveneens over een zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een groter gezelschap. In de tuin staat bovendien een praktisch lifetime tuinhuis met stroomaansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Zo blijft alles tijdens uw verblijf netjes en binnen handbereik. Vakantiepark Scalde Oort Gelegen in het charmante Westenschouwen biedt Scalde Oort een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van strand, natuur, rust en recreatie. Het park bevindt zich vlakbij uitgestrekte stranden, duinen en bossen. In de omgeving vindt u sfeervolle dorpjes met gezellige restaurants en winkels. Of u nu wilt wandelen, fietsen of genieten van de natuur, hier kan het allemaal. Heeft deze vakantiewoning uw interesse gewekt? Neem vandaag nog contact op met DELTA makelaardij en ontdek de mogelijkheden. Laat u verrassen door deze unieke vakantiewoning op een toplocatie! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ---------- Suchen Sie ein attraktives Ferienhaus, in dem Sie vollkommen entspannen können, mitten im Grünen und nur 12 Gehminuten vom Strand entfernt? Dann ist dieses charmante Ferienhaus genau das Richtige für Sie! Ein gemütliches, komplettes und charaktervolles Haus, in dem Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen. Hier genießen Sie das ganze Jahr über Privatsphäre, Ruhe und das ultimative Urlaubsgefühl. Scalde Oort bietet mehrere einzigartige Vorteile: - 455 m² PRIVATES Grundstück; - keine Mietverpflichtung, bei der Miete besteht freie Wahl; - sehr geringe Parkkosten von ca. €460/Jahr. Einige Besonderheiten des Hauses: - ca. 74 m2 Wohnfläche; - 2 (möglicherweise 3) Schlafzimmer; - nur 12 Gehminuten vom Strand entfernt; - moderne, helle Küche mit Einbaugeräten und Gartenblick; - gemütliches Wohnzimmer mit attraktivem Kamin; - private Sauna für ultimative Entspannung; - geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum; - umlaufender grüner Garten mit Naturstein Terrassen, Markisen und Windschutz aus Glas. Layout Erdgeschoss Durch den Eingang gelangen Sie sofort in die attraktive Küche, die über ein modernes Aussehen, eine geräumige Arbeitsfläche und verschiedene Einbaugeräte wie Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Wasch-Trockner verfügt. Dank der großen Fenster genießen Sie beim Kochen einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Küche ist zum Esszimmer hin offen, wobei der gemütliche Essbereich den Blick ins Grüne freigibt und durch Schiebetüren Zugang zum Garten bietet. Das Wohnzimmer ist ein warmer, einladender Raum mit einer gemütlichen Sitzecke und einem stimmungsvollen Kamin – perfekt zum Entspannen nach einem Strandspaziergang. Moderne Bodenbeläge aus Granit und hochwertigen Keramikfliesen in Holzoptik bieten ein modernes Ambiente, sind pflegeleicht und nachhaltig in ihrer Strapazierfähigkeit. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches (Schlaf-)Zimmer mit einer schönen privaten Kombi-Sauna mit Infrarot-Flächenstrahlern und klassischem Aufgußofen – der ideale Ort zum Entspannen. Von diesem Raum aus gelangt man direkt in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, wo auch genügend Stauraum vorhanden ist. Erste Etage Über eine Treppe zwischen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den geräumigen Treppenabsatz, der Platz für einen zusätzlichen Sitz- oder Arbeitsbereich sowie stauraum bietet. Auch hier sorgen große Fenster für viel natürliches Licht. An der seite des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer: ein geräumiges, helles Zimmer mit praktischen Einbaukleiderschränken und ausreichend Platz für ein großes Bett. Durch eine einfache Trennwand kann hier ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Garten Der umliegende Garten bietet dank der umliegenden Bäume maximale Privatsphäre. Auf der sonnigen Terrasse mit Markise und Glasabtrennung lässt es sich wunderbar speisen, grillen und die Natur genießen – auch bei leichtem Wind. Die weitere Terrasse bietet ebenfalls eine Markise und Platz auch für eine größere gesellige Runde. Im Garten befindet sich außerdem ein praktisches lifetime-Gartenhaus mit Stromanschluss, das sich ideal zum Unterbringen von Fahrrädern, Gartengeräten oder Strandausrüstung eignet. So bleibt während Ihres Aufenthaltes alles ordentlich und griffbereit. Ferienpark Scalde Oort Scalde Oort liegt im charmanten Westenschouwen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Liebhaber von Strand, Natur, Ruhe und Erholung. Der Park liegt in der Nähe ausgedehnter Strände, Dünen und Wälder. In der Umgebung finden Sie charmante Dörfer mit gemütlichen Restaurants und Geschäften. Ob Sie wandern, Rad fahren oder die Natur genießen möchten, hier ist alles möglich. Hat dieses Ferienhaus Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute die Immobilienagentur DELTA und entdecken Sie die Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus in Toplage überraschen! Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstiges sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen grundsätzlich auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, Angebotsabgabe oder zum Eintritt in Verhandlungen zu betrachten. Wenn Sie mit dem Verkäufer über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag abschließen, ist standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzrichtlinie finden Sie auf unserer Website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Suchen Sie ein attraktives Ferienhaus, in dem Sie vollkommen entspannen können, mitten im Grünen und nur 12 Gehminuten vom Strand entfernt? Dann ist dieses charmante Ferienhaus genau das Richtige für Sie! Ein gemütliches, komplettes und charaktervolles Haus, in dem Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und das ultimative Urlaubsgefühl – das ganze Jahr über. Scalde Oort bietet mehrere einzigartige Vorteile: 455 m² EIGENES Grundstück; keine Vermietungspflicht, bei Vermietung freie Wahl; sehr geringe Parkkosten von ca. €460 pro Jahr. Einige Besonderheiten des Hauses: ca. 74 m² Wohnfläche; 2 (mit Möglichkeit für 3) Schlafzimmer; nur 12 Gehminuten vom Strand entfernt; moderne, helle Küche mit Einbaugeräten und Blick auf den Garten; gemütliches Wohnzimmer mit Kamin; private Sauna für ultimative Entspannung; geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum; umlaufender grüner Garten mit Natursteinterrassen, Markisen und Glas-Windschutz. Erdgeschoss Durch den Eingang gelangen Sie direkt in die einladende Küche mit modernem Design, großzügiger Arbeitsfläche und diversen Einbaugeräten wie Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche ist offen zum Esszimmer, das einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne hat und über eine Schiebetür Zugang zum Garten bietet. Das Wohnzimmer ist warm und einladend mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Kamin – ideal zum Entspannen nach einem Strandspaziergang. Moderne Bodenbeläge aus Granit und hochwertigen keramischen Holzfliesen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente, sind pflegeleicht und langlebig. Angrenzend befindet sich ein weiteres (Schlaf-)Zimmer mit einer privaten Sauna – perfekt für Ihre Erholung. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, das auch ausreichend Stauraum bietet. Erste Etage Über eine Treppe zwischen Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die großzügige Diele mit Platz für eine Sitz- oder Arbeitsnische und Stauraum. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Auf der Seite des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein großes, helles Zimmer mit praktischen Einbauschränken und genug Platz für ein großes Bett. Mit einer einfachen Trennwand kann hier ein drittes Schlafzimmer entstehen. Garten Der Garten rund um das Haus bietet dank der umgebenden Bäume optimale Privatsphäre. Die sonnige Terrasse mit Markise und Glas-Windschutz lädt zum Essen, Grillen und Naturgenuss ein – auch bei leichtem Wind. Die zweite Terrasse mit Markise bietet genügend Platz für eine größere Gesellschaft. Im Garten steht zudem ein praktisches Lifetime-Gartenhaus mit Stromanschluss, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandutensilien – so bleibt alles während Ihres Aufenthalts ordentlich und griffbereit. Ferienpark Scalde Oort Im charmanten Westenschouwen gelegen, ist Scalde Oort der perfekte Ausgangspunkt für Strand-, Natur- und Erholungsliebhaber. Der Park liegt nahe ausgedehnter Strände, Dünen und Wälder. In der Umgebung finden Sie idyllische Dörfer mit gemütlichen Restaurants und Geschäften. Ob Wandern, Radfahren oder Natur genießen – hier ist alles möglich. Hat dieses Ferienhaus Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute DELTA Makelaardij und entdecken Sie Ihre Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus in Toplage überraschen! Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Angaben wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder sonstige Folgen übernommen. Wir weisen generell auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, Angebotsabgabe oder Verhandlungsaufnahme zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern vor 1993 werden üblicherweise Asbest-, Boden- und Altersklauseln aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite.

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€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

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Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

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Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

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