Direct naar de inhoud
Logo van Zantman Makelaardij

Minister van den Brinklaan 74

9251JJ Burgum • Fryslân

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.581

Fotogalerij

Minister van den Brinklaan 74 Burgum
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, speel- en werkamer, 2 badkamers en luxe opbouw in Burgum. Aan de rustige en geliefde Minister van den Brinklaan 74 in Burgum staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met 4 slaapkamers, 2 complete badkamers en een royale opbouw boven de garage biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, praktische indeling en comfortabele voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning op een fijne woonlocatie. De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volledige elektra vernieuwd en is de royale opbouw boven de garage gerealiseerd. Dankzij kunststof kozijnen, vloerverwarming en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De begane grond is volledig voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. De voormalige garage is deels ingericht als berging. Het overige gedeelte is bij de woning betrokken en momenteel in gebruik als speelkamer, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. In de zonnige achtertuin vind je een sfeervolle houten overkapping met extra berging. Dankzij de achterom en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Indeling begane grond Hal/entree, modern toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur en een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als speelkamer, maar ook ideaal is als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, toilet en breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en extra bergruimte. De royale masterbedroom beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de luxe tweede badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en jacuzzi/whirlpool. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop, extra slaap-/werkkamer met dakraam en een vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en twee dakramen voor extra lichtinval. Bijzonderheden • Ruime en moderne hoekwoning; • 4 ruime slaapkamers; • 3 slaapkamers voorzien van airconditioning; • 2 complete badkamers; • Royale opbouw gerealiseerd in 2018; • Volledig vernieuwd installatiewerk (2018); • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Kunststof kozijnen in de gehele woning; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Moderne PVC-vloeren; • Open keuken met inbouwapparatuur; • Extra speel-/hobby-/werkkamer op de begane grond; • Houten overkapping met berging; • Zonnige achtertuin met zij-ingang; • Veel leefruimte en luxe afwerking; • Oplevering in overleg. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, comfort en een moderne afwerking op een uitstekende locatie in Burgum. Wonen in Burgum Burgum is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp combineert rust, ruimte en een compleet voorzieningenniveau met een centrale ligging in Friesland. Hierdoor is Burgum populair bij gezinnen, stellen en thuiswerkers die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder: • Supermarkten en diverse winkels; • Basisscholen en middelbaar onderwijs; • Sportverenigingen en fitnessfaciliteiten; • Huisartsen, apotheek en andere zorgvoorzieningen; • Gezellige horeca en terrassen; • Bibliotheek en cultureel centrum. Daarnaast kent Burgum een actief verenigingsleven en worden er het hele jaar door diverse activiteiten en evenementen georganiseerd. Dit zorgt voor een betrokken gemeenschap en een fijne dorpssfeer. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten. Burgum ligt nabij het Burgumer Mar en Nationaal Park De Alde Feanen, een prachtig gebied voor wandelen, fietsen, varen en recreëren in de Friese natuur. De ligging ten opzichte van Leeuwarden, Drachten en Groningen is bovendien gunstig. Via goede uitvalswegen zijn deze plaatsen snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De woonwijken van Burgum zijn ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met veel speelvoorzieningen en rustige straten. Daarmee biedt Burgum alles voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse omgeving met alle voorzieningen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.