Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12

9251GA Burgum • Fryslân

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 Burgum
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, instapklaar en verrassend ingedeeld wonen, welkom aan de Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum! Deze prachtige, gelijkvloerse woning combineert modern wooncomfort met een warme, sfeervolle uitstraling. De woning is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Wonen & koken De woonkamer heeft een speelse L-vorm, waardoor verschillende leefzones op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een fijne indeling met een gezellige zithoek en een mooie verbinding naar de eetkamer en keuken. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en openheid. De moderne keuken is een echte blikvanger en vormt het hart van de woning. Het kookeiland, de strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Slapen & ontspannen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is een absolute eyecatcher! Luxe, modern en tot in detail afgewerkt met grote tegels en stijlvol zwart sanitair. De ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand geeft een echte hotelbeleving, terwijl het strakke wastafelmeubel en de verlichte spiegel zorgen voor extra comfort. De ingebouwde nis maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook bijzonder fraai. Extra ruimte Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, evenals een ruime berging. Buitenleven De tuin is dit jaar volledig vernieuwd, deze verzorgde tuin biedt volop privacy en beschikt over een modern aangelegd terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Het gazon en de groene elementen zorgen voor een fijne balans tussen strak en sfeervol. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Details: • Voorzien van centrale verwarming middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2011, eigendom) • Boeidelen uitgevoerd in Trespa; dakbedekking is in het verleden vernieuwd (exact jaartal onbekend) • Uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing • Aan de tuinzijde, grenzend aan de openbare weg, wordt een strook gemeentegrond van enkele strekkende meters reeds langdurig gepacht voor circa € 60,- per jaar • De bestemming betreft Bedrijfswoning. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om voorafgaand aan het plannen van een bezichtiging het geldende bestemmingsplan en de toegestane bedrijfscategorie te raadplegen via Ruimtelijkeplannen.nl en zich desgewenst nader te laten informeren door de gemeente Tytsjerksteradiel • Verkoop geschiedt onder toepassing van de en ouderdomsclausule Kortom Een stijlvolle, instapklare woning met een slimme indeling, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke tuin. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en uitstraling. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.