Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Badhuislaan 14

1402ST Bussum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Badhuislaan 14 Bussum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Badhuislaan 14 – een karaktervolle en instapklare tussenwoning in het hart van Bussum Aan de charmante Badhuislaan 14 staat deze sfeervolle tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw. Onlangs is de woning zorgvuldig opgeknapt, waardoor je direct kunt genieten van het comfort van nu in een huis met de uitstraling van toen. Authentieke details, een prettige lichtinval en een warme sfeer maken dit tot een bijzonder fijn thuis. De Badhuislaan staat bekend als een van de gezelligste straten van Bussum – niet voor niets werd deze straat ooit genomineerd voor de titel Leukste straat van Nederland. Hier woon je in een hechte buurt met een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Waarom Bussum? Bussum combineert het beste van twee werelden: de rust van het Gooi en de levendigheid van de Randstad. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Vanaf NS-station Naarden-Bussum ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van groene parken, bosrijke wandelgebieden en een ontspannen dorpse ambiance. Bijvoorbeeld stadspark “Het Mouwtje”, op 200 meter lopen. En het is maar een klein stukje fietsen naar De Bussumerheide of het Spanderswoud. Kortom: Badhuislaan 14 biedt niet alleen een prachtig gerenoveerde woning, maar ook een plek waar sfeer, historie en wooncomfort samenkomen – in een van de meest geliefde buurten van Bussum. Indeling: • Begane grond: sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de voortuin, en suite deuren naar de ruime en lichte woonkamer. Comfortabele vloerverewarming over de gehele begane grond vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het westen met schuur. De tuin heeft zeker nog wat aandacht nodig maar vormt een goede basis voor een heerlijk buiten. • Eerste verdieping: twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. • Tweede verdieping: grote zolder met dakkapel. De zolder is nog naar eigen inzicht in te delen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten: • Karakteristieke woning met authentieke details • Recent opgeknapt, direct te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin op het westen met veel privacy • Gelegen in een van de gezelligste straten van Bussum Let op: • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: ­ - As is, where is ­ - Niet-Zelfbewoningsclausule ­ - Asbestclausule ­ - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Badhuislaan 14 – a charming and move-in ready townhouse in the heart of Bussum On the picturesque Badhuislaan 14 stands this delightful early twentieth-century townhouse. The home has been carefully renovated recently, allowing you to immediately enjoy modern comfort combined with the charm of the past. Authentic details, a pleasant influx of light, and a warm atmosphere make this a truly inviting home. Badhuislaan is known as one of the most charming streets in Bussum – it was even once nominated for the title of Nicest Street in the Netherlands. Here you’ll live in a close-knit neighborhood with a friendly atmosphere, where neighbors know each other and children can play safely. Why Bussum? Bussum combines the best of both worlds: the tranquility of Het Gooi and the vibrancy of the Randstad region. You’ll find a wide range of shops, schools, and restaurants. From Naarden-Bussum train station, you can reach Amsterdam or Utrecht in under thirty minutes, while enjoying green parks, wooded walking areas, and a relaxed village ambiance at home. The city park “Het Mouwtje” is just 200 meters away, and within a short bike ride, you’ll reach De Bussumerheide or Spanderswoud. In short: Badhuislaan 14 offers not only a beautifully renovated home but also a place where atmosphere, history, and modern comfort come together – in one of Bussum’s most beloved neighborhoods. Layout: • Ground floor: charming kitchen with French doors to the front garden, en suite doors to the spacious and bright living room. Comfortable underfloor heating over the entire ground floor. From the living room, you have access to the deep, sunny west-facing backyard with shed. The garden definitely needs some attention, but it provides a solid foundation for a wonderful outdoor space. • First floor: two well-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom. • Second floor: large attic with dormer window. The attic can still be arranged to your own preference – ideal as an extra bedroom, office, or hobby space. Highlights: • Characteristic home with authentic details • Recently renovated and move-in ready • Underfloor heating on the ground floor • Deep, west-facing garden with lots of privacy • Located on one of the most charming streets in Bussum Please note: • The seller acts as executor and has acquired the property through an estate. The seller has not lived in the property and therefore excludes all liability in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as intermediary during the sales process. • A customized purchase agreement applies, which deviates from the standard version in several respects. A copy of the draft agreement is available. • The following clauses will in any case apply to this purchase agreement: - As is, where is clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer will have every opportunity to thoroughly inspect the property, for example through a building inspection. Costs of such or other inspections are for the account of the (prospective) buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.