Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Barbaragaarde 41

1403JK Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Barbaragaarde 41 Bussum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN DIRECT AAN DE BUSSUMERHEIDE Aan de zuidzijde van Bussum, direct grenzend aan de uitgestrekte Bussummerheide, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement. Gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, met een zonnig balkon over de volle breedte op het zuiden. Een ideale combinatie van rust, natuur en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de heide en bossen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen, en tegelijkertijd op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Winkelcentrum Koekoeklaan, met onder andere een supermarkt, bakker en drogist, ligt op loopafstand. Ook het NS-station Bussum-Zuid en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de tweede verdieping. Appartement (tweede verdieping) Entree met tochtportaal en meterkast, gevolgd door een centrale hal met vaste kast, boiler en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. De aangrenzende zijkamer, ideaal als tweede slaapkamer, werk- of eetkamer heeft eveneens toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. De dichte U-vormige keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een natuurstenen werkblad. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, wastafel en een douchecabine. Buitenruimte Het balkon, gelegen op het zuiden en over de volledige breedte van het appartement, biedt een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht op de groene omgeving te genieten. Berging en parkeren In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen op de bovenste (tweede) verdieping • 3-kamerappartement (2 slaapkamers) • Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte • Direct aan de Bussumerheide • Blokverwarming, warm water via boiler • Ca. € 319,51 per maand Vereniging van Eigenaren • Ca. € 65,00 per maand voorschot stookkosten • Eigen berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Ouderdoms, -asbest en niet bewonersclausule van toepassing • Woning wordt verkocht zonder lijst van zaken of vragenlijst Kortom Een licht en comfortabel appartement op een unieke locatie aan de rand van de natuur. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij en de Bussumerheide letterlijk als achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.