Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Barlaeuslaan 22

1401GT Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.430

2% overdrachtsbelasting (€ 26.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.357.430

Koopprijs /m²: € 7.637

Fotogalerij

Barlaeuslaan 22 Bussum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROBUUSTE EN SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET TUIN AAN HET WATER EN EIGEN STEIGER – FAMILIEHUIS **SEE FOR ENGLISH BELOW** Deze robuuste en sfeervolle helft van een dubbele villa beschikt over een zonnige en vrije tuin met stijlvol tuinhuis direct grenzend aan de Nagtglassloot, met een eigen steiger en ligplaats voor een boot. De voormalige garage is deels toegevoegd aan de woonkamer, waardoor extra leefruimte is ontstaan; het overige gedeelte fungeert als praktische berging met zelfstandige, overdekte entree aan de voorzijde. De Barlaeuslaan is een rustige doodlopende straat met slechts twaalf woningen, gelegen in het Van Gogh Kwartier in Bussum. De moderne en goed geïsoleerde woning met energielabel A en bouwjaar 2009 ligt op loopafstand van winkels, filmhuis, scholen, NS-station Naarden-Bussum en diverse gezellige cafés en restaurants. Naarden-Vesting ligt op fiets-vaar afstand. INDELING BEGANE GROND EN TUIN Royale entree, meterkast, modern toilet met fontein. L-vormige woonkamer met houten vloer (gelegen in het hele huis) en een gezellige open haard. Aan de voorzijde een erker met barretje en de moderne, halfopen keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en vrije achtertuin, met een terras direct grenzend aan de Nagtglassloot en beschikt over een ligplaats voor een boot. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime en lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten slaap- kamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met dakkapel aan zijkant en voorkant, vierde en vijfde slaapkamer. Tweede badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasruimte, cv-opstelling en WTW-systeem. In de wanden bevindt zich extra bergruimte, zo ook in de nok van het dak. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - gelegen aan een doodlopende laan, ideaal voor spelende kinderen; - parkeren (twee auto's) op eigen terrein; - ligplaats voor een boot op eigen water; - woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Na verkrijgen van het label zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning mogelijk voldoet aan de criteria voor energielabel het een A+: - oplader voor een elektrische auto; - een WTW-systeem; - voormalige garage deels bij de woonkamer betrokken; - open haard; - terras- en tuinhuis grenzend aan het water. **ENGLISH** ROBUST AND ATMOSPHERIC SEMI-DETACHED VILLA WITH WATERSIDE GARDEN AND PRIVATE JETTY – FAMILY HOME This robust and atmospheric semi-detached villa features a sunny and private garden with a stylish garden house, directly bordering the Nagtglassloot, complete with a private jetty and mooring for a boat. The former garage has been partially incorporated into the living room, creating additional living space; the remaining section serves as a practical storage area with an independent covered entrance at the front. Barlaeuslaan is a quiet cul-de-sac with only twelve homes, located in the Van Gogh Quarter in Bussum. This modern and well-insulated home with energy label A, built in 2009, is within walking distance of shops, a cinema house, schools, Naarden-Bussum railway station, and several cozy cafés and restaurants. Naarden-Vesting is just a short bike or boat ride away. LAYOUT GROUND FLOOR AND GARDEN Spacious entrance hall, meter cupboard, modern toilet with washbasin. L-shaped living room with wooden flooring (present throughout the entire house) and a cozy fireplace. At the front, a bay window with bar area and the modern semi-open kitchen equipped with various high-quality built-in appliances. French doors provide access to the sunny and private rear garden with a terrace directly bordering the Nagtglassloot, featuring a mooring for a boat. FIRST FLOOR Landing, spacious and bright master bedroom at the front and two well-sized bedrooms at the rear. Luxury bathroom with double walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. SECOND FLOOR Landing with dormer windows on the side and front, fourth and fifth bedrooms. Second bathroom with shower and washbasin. This floor also houses the laundry area, central heating system, and heat recovery ventilation (HRV) system. Additional storage space is integrated into the walls, as well as in the roof ridge. FEATURES: - Built in 2009 - Five bedrooms and two bathrooms - Located on a cul-de-sac, ideal for children - Parking for two cars on private grounds - Private mooring for a boat on own water - Fully insulated home with energy label A; after obtaining the label, 8 solar panels were installed, meaning the property may meet the criteria for an A+ label - Electric car charging point - HRV system - Former garage partially integrated into the living room - Fireplace - Terrace and garden house directly bordering the water Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.329.000

Kosten koper (geschat): € 28.430

2% overdrachtsbelasting (€ 26.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.357.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Renovent HR ketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.