Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Bijlstraat 48

1402PM Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ViaLies

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Bijlstraat 48 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Bijlstraat, een van de leukste zijstraatjes van de Laarderweg en op maximaal 5 minuten fietsen van het centrum van Bussum. De straat is een verkeersluwe één-richtingstraat met speelgelegenheden voor kleine kinderen en kenmerkt zich door een diversiteit aan huizen. Wij bieden u deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning aan. Een fijn uitgebouwd gezinshuis met een woonkamer met erker, een moderne open keuken en een extra slaapkamer / werkkamer op de begane grond. Op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer, allen van goed formaat. Een bergzolder van ca. 3,5m2 en een stahoge kelder van ca. 8,5 m2 maken het plaatje compleet. Deze woning ligt mooi centraal dichtbij het centrum van Bussum, het NS-station Bussum-Zuid, en allerlei voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. Met een gebruiksoppervlakte van 109 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compleet huis op een super centrale plek. Een perfecte plek voor starters, alleenstaanden of (jonge) gezinnen. Indeling De overdekte entree mondt uit in de verwarmde gang met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een erker, een leuk bij deze bouwstijl behorend detail, dat de ruimte net even wat speelser maakt. De achter- /eetkamer is voorzien van een groot raam wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de open moderne keuken ( 2018) met wandopstelling voorzien van o.a. een combi-oven/magnetron, koel-/vries combinatie, een 5 pits gastoestel inclusief een fornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De keuken heeft een goede natuurlijke lichtinval vanwege een zijraam met zicht op de achtertuin. Na de keuken is een tussenhal met separate toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze tussenhal loopt u zo -via een enkele deur- de tuin in maar heeft u ook toegang tot een aangebouwde slaapkamer / werkkamer met twee openslaande ramen. Onder een deel van de eetkamer is er nog een sta-hoge kelderaanwezig van ca. 8,5m2. De kelder is bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en een royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en ca. 18 m2 groot. De twee slaapkamer bevindt zich aan zij zijkant van het huis en is ruim 11m2 groot. De badkamer is aan de achterzijde en heeft vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel in een meubel met spiegel. Vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte met de wasmachine-/droger opstelling en de C.V.-ketel. Voorts is er vanuit de overloop nog toegang tot een 2e separate toiletruimte en via een steektrap toegang tot de bergvliering. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is volledig bestraat (onderhoudsvriendelijk) maar voor de mensen met groene vingers nog voldoende mogelijkheden om leuk te beplanten. De tuin wordt begrensd door houten schuttingen en een poort naar de entree aan de zijkant met een overkapping voor stalling van fietsen, kliko’s en dergelijke. De voortuin is netjes en voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning. Bijzonderheden • Een heerlijke, karakteristieke, 2-1 kap uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een zeer gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 109 m2 over 2 woonlagen, exclusief de bergzolder en de kelderruimte. Voorzien van een slaap / werkkamer op de begane grond met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby, toekomstbestendig wonen; • Goede zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en volop privacy; • Houten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en na-isolatie van de gevels aan de binnenzijde; • De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, deels gestuct en de zijgevel is bekleed met hout; • Energielabel D, geldig tot 11-11-2035; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel, deze ketel dateert uit 2024, is geleased voor een bedrag van € 36,13 per maand (inclusief onderhoudskosten) met een looptijd van 12 jaar; • Glasvezelaansluiting aanwezig. De woning ligt op een perceel van 130 m2 in de rustige en verkeersluwe zijstraat van de Laarderweg en aan de andere zijde de Sint Janslaan. Een gewilde, centrale en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de vele voorzieningen die Bussum te bieden heeft. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.