Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Boerhaavelaan 6

1401VT Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars 't Gooi

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Boerhaavelaan 6 Bussum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante helft van een twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin. Aan een mooi, rustig laantje ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1910. Het huis is prachtig gerenoveerd met duurzame materialen. Het biedt een sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort – een perfecte mix van karakter, ruimte en functionaliteit. De Boerhaavelaan is een pittoresk eenrichtingsstraatje op loopafstand van de gezellige Huizerweg met diverse winkels, een bakker, slager en koffietentje. Station Naarden-Bussum bevindt zich op fietsafstand en Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop natuur, met op korte afstand het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide — ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de rust en het groen. Bijzonderheden: • Prachtige onderhouden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Sfeervolle living, houten vloer met vloerverwarming, schouw, erker en openslaande deuren naar de tuin • Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming • Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming • Vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten • Besloten achtertuin met achterom, veel privacy en geen achterburen • Fietsenschuur • Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen. • Elke kamer heeft minimaal twee ethernet aansluitingen INDELING Begane grond • Overdekt entree • Hal met garderobe, gemoderniseerde en zeer uitgebreide meterkast en modern toilet • Toegang tot de ruime kelder • Sfeervolle living met erker, houten parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne handgemaakte houten keuken met hardstenen blad, quooker, ijskast/vriezer, afwasmachine en groot fornuis (ter overname) • Toegang tot kelder met aansluiting was-apparatuur en waterontharder • Bordestrap met bordes naar de badkamer en glas in loodraam • Moderne badkamer (2021) met douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming Eerste verdieping • Hele verdieping uitgevoerd met houten vloeren • Overloop met mooie lichtinval • Ruime slaapkamer (thans bioscoop) aan de voorzijde met twee maatwerk kasten • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk kastenwand (ter overname) • Derde slaapkamer aan de achterzijde • Trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Hele verdieping uitgevoerd met houten vloeren • Overloop met dakramen en kasten • Vierde slaapkamer met dakkapel • Berg/stookzolder Tuin • Fraai aangelegde voortuin met oprit en voorziening voor elektrische auto • Achterom via poort aan de rechterzijde van het huis naar de achtertuin • Vrij uitzicht Verduurzaming • dakisolatie, vloerisolatie, HR ++ glas • Energielabel C • 9 Zonnepanelen aan de achterzijde van het huis • HR cv ketel Nefit Maatvoering • Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 6 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² • Externe bergruimte 3 m² • Inhoud: 422 m³ • Perceel: 144 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.