Direct naar de inhoud
Logo van MVG Vastgoedbeheer B.V.

Brediusweg 5

1401AA Bussum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.603

Fotogalerij

Brediusweg 5 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de Brediusweg 5 in Bussum staat deze karaktervolle woning die – met wat liefde en aandacht – kan worden omgetoverd tot uw absolute droomhuis. De ruime opzet en prettige indeling bieden talloze mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte die is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor ontstaat de ideale kans om een sfeervolle, separate eetkamer te creëren én een gezellige zitruimte waar u heerlijk met de familie kunt samenkomen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een keuken, een toilet en een praktische trapkast. Via de keuken bereikt u de tuin met daarachter een ruime garage van circa 27m2, die tevens met de auto toegankelijk is. Deze garage leent zich uitstekend als opslagruimte, stallingsplek voor de auto of als hobbyruimte. Dankzij de slimme afscheiding is er bovendien nog voldoende ruimte om de fietsen netjes te stallen. Eerste verdieping Wanneer we de trap omhoog nemen, komen we uit op de eerste verdieping waar zich maar liefst vier kamers bevinden. Twee hiervan zijn royale slaapkamers met veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een badkamer én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle drie de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opberggemak. Tweede verdieping Vervolgens nemen we opnieuw de trap omhoog en bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten; denk aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of wellicht een rustige werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u bovendien een heerlijk dakterras, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen en te genieten van de rust om u heen. Vervolgens is er ook nog een zolderruimte van circa 9,5m2, kortom aan ruimte en bergruimte is er in deze woning absoluut geen gebrek. Omdat de foto’s natuurlijk te kort doen aan deze woning zouden wij u graag uitnodigen om de woning in het echt te komen bezichtigen! Locatie De Brediusweg is een brede, groene en bijzonder geliefde laan met karakteristieke woningen. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de Macdonalds, natuurgebieden én openbaar vervoer. De heide ligt om de hoek, net als het centrum van Bussum. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn bovendien zeer snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak 151m2 - Dakterras 27m2 - Perceeloppervlakte 230m2 - Energielabel D - Garage te bereiken via achtertuin, of pad aansluitend aan de Vaartweg én de Roemer Visscherlaan Bijzondere Bepalingen Gezien het een woning betreft die altijd in de verhuur heeft gezeten zullen de volgende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen - As is, Where is - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Loodclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Er word bij verkoop van deze woning gebruik gemaakt van project notaris Schut van Os in Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.