Direct naar de inhoud
Logo van N.O.G.B. Makelaars

Brinklaan 12 B

1404ES Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.842

Fotogalerij

Brinklaan 12 B Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met tuin en dakterras nabij het centrum van Bussum Op een gewilde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum, ligt deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zijtuin en een fraai en zonnige dakterras. De woning is sfeervol en met oog voor detail afgewerkt, en kan zonder verdere werkzaamheden direct betrokken worden. De ligging is ideaal: scholen, sportfaciliteiten, winkels, station Naarden-Bussum en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt aan de overkant van de Brinklaan de Bussumse Vaart, waar een bootje aangelegd kan worden – vanaf hier vaar je binnen enkele minuten naar de prachtige Naarden-Vesting. Indeling Begane grond Entree via een nette hal met strak afgewerkt toilet, trapkast (geschikt als provisieruimte) en een gerenoveerde trap met origineel spijlenwerk. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met sfeervolle open haard, prachtige visgraat houten vloer en een hoog plafond van maar liefst 3,08 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De half-open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een warme uitstraling door het gebruik van geschaafd eikenhout. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en tot de ruime zijtuin, die ook vanaf de straatzijde toegankelijk is. Verdieping Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een derde slaapkamer, die toegang biedt tot het zonnige dakterras. De originele houten vloer op deze verdieping geeft het geheel een authentiek karakter. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een goed onderhouden zijtuin van ca. 38 m², gelegen op het noorden, die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. Het dakterras van ca. 15 m² ligt op het westen en is voorzien van onderhoudsarme composiet vloerdelen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon (circa 12:00 tot 19:00 uur). Bijzonderheden * Instapklare, sfeervol afgewerkte woning; * Hoog plafond (3,08 m) en visgraat houten vloer in woonkamer; * Originele details zoals spijlenwerk en houten vloer op verdieping; * Dubbele beglazing (m.u.v. één raam in de badkamer); * Zonnig dakterras op het westen; * Mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de nabijgelegen Bussumse Vaart; * Loopafstand van centrum Bussum en station Naarden-Bussum; * Binnen enkele minuten op de A1; * Parkeren voor vergunninghouders. Een unieke kans om te wonen in een charmante en sfeervolle woning met moderne gemakken én karakter, op een toplocatie in Bussum.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.