Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

dr. Schaepmanlaan 31

1402BR Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

dr. Schaepmanlaan 31 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om de handen uit de mouwen te steken? Karakteristieke uitgebouwde HOEKWONING gelegen aan een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer. Het huis is volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer en sanitair, nieuwe elektrische installatie, radiatoren. Stuc- en schilderwerk allemaal begin 2019 vernieuwd!. Het pannendak is in 2013 vervangen. Deze woning beschikt o.a. over een lichte, over de volle breedte, uitgebouwde woonkamer met fijne open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, bergzolder en een besloten zonnige tuin met berging. Vrij uitzicht voorzijde en parkeren met vergunning van 17:00 – 22:00 uur op werkdagen, de kosten hiervoor bedragen €48,80 op jaarbasis. Een instapklaar huis gelegen op een fijne lokatie met alle gangbare voorzieningen op loopafstand. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de goede staat van onderhoud op. Tot in de puntjes verzorgd en altijd met “liefde” voor huis en tuin behandeld. Zo wil je het “zien”. De hele woning is glad gestuukt, elke kamer is voorzien van dezelfde lichtbruine/grijze klik PVC vloer in houtlook, met hoge plinten. Tevens is er in de hele woning dezelfde kleurstelling en materiaal gebruikt waardoor er “rust” is gecreëerd in de woning. De entree met hal, trapopgang naar de verdieping, trapkast met bergruimte, moderne meterkast, en luxe toiletruimte met fonteitje, geeft via een op maat gemaakte zwarte tussendeur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een klik PVC vloer, glad gestuukte wanden en keurig net gestuukt plafond. De gedeeltelijke tussenmuur naar de keuken geeft een speels effect met een praktische doorgang. Een grote schuifpui geeft toegang tot de besloten tuin. In 2019 is een volledig nieuwe keuken geplaatst, mat zwart met een licht grijs werkblad van krasvast kunststof. Deze keuken is voorzien van doorgaans Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker (2025) vaatwasser, grote koel-vries combinatie (2024), hete lucht oven en een combi magnetron. De wasmachine en droger zijn hier tevens keurig weggewerkt. Eerste verdieping De overloop, met hal, van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn wanden en plafonds glad gestuukt en ligt dezelfde klik PVC vloer. De ouder slaapkamer van ca. 14 m2 en de kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat ca. 9 m2. De ruime badkamer, met elektrische vloerverwarming, is betegeld met zowel vloer als wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in een modern open meubel. Alle leidingen zijn netjes ingefreesd en onzichtbaar. De raamkozijnen van de slaapkamers zijn voorzien van aluminium schuiframen, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via een vlizotrap in de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De zonnige en besloten achtertuin van circa 45 m2 met eigen achterom is gesitueerd op het Noord-Westen. Altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw te vinden. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een schutting en groen blijvende haag, aan de achterzijde aangevuld met twee Leilindes die voor extra privacy zorgen. De vrijstaande gemetselde schuur in de achtertuin, met elektra, heeft met c.a. 6m2 bergruimte voldoende ruimte voor het opslaan van tuinspullen, fietsen etc. Zowel de voor- / als de achtertuin is beplant met kleurrijke vaste planten, denk aan hortensia's, lavendel, blauwe regen en clematis, wat vanaf het voorjaar gedurende het hele lente- en zomerseizoen voor een prachtig plaatje zorgt. Bijzonderheden • • Een volledig gerenoveerde, en in 2019 gemoderniseerde hoekwoning. • Hoogwaardige en luxe afwerking met oog voor stijl en detail. • Moderne keuken met nieuwe Quooker, koel-/vriescombinatie 2024 • Ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, modern stortdouche en douchetoilet • Begane grond is voorzien van inbouwspots. • Besloten, zonverzekerde achtertuin aangelegd in 2019. • Gunstige ligging tov centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. • Spouw, kruipruimte en zoldervloer geïsoleerd. • Houten en aluminium kozijnen met isolerend dubbel glas. • Energielabel C. (22-10-2028). • Nieuwe moderne elektrische installatie, glasvezel en badkamer ventilatie aanwezig. • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV HR-ketel Vaillant HR107, bouwjaar 2020. • Elektrische vloerverwarming in de badkamer. • Buitenkraantjes aanwezig. • Zonwering aan de voorzijde. Ligging en bereikbaarheid: Deze woning ligt op een perceel van 234m2 aan een rustige, niet doorgaande, weg met alleen maar bestemmingsverkeer. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij, parkeren voor de deur met vergunning op werkdagen van 17:00 -22:00 uur. Alle gangbare voorzieningen zijn is de directe omgeving aanwezig, op enkele minuten lopen een grote supermarkt, een park, theater “Het Spant” en Station Bussum-Zuid. Het centrum van Bussum is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar met alle leuke winkeltjes, de markt, terrassen en restaurantjes. Scholen, kinderopvang, de Bussummer heide, speeltuin en diverse sportverenigingen, u vindt het allemaal in de buurt. De uitvalswegen naar de snelweg A1 zijn prima verzorgd, Binnen no-time zijn steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
351 mÂł
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.