Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Eslaan 48

1404EJ Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Eslaan 48 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk appartement met 2 slaap-/werkkamers op mooie locatie! Op de 2e verdieping van het kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex Hessen-Cassel op steenworp afstand van NS station en centrum bevindt zich dit nette 3- kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over een parkachtige tuin. Droge (fietsen)berging in het souterrain. Woonoppervlakte 67 m2. Het gebouw: • Afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord met videofooninstallatie • Personenlift en karakteristiek 50-er jaren trappenhuis • Het gebouw is voorzien van een Centraal blokverwarmingssysteem • Het appartementencomplex beschikt aan de achterzijde over een eigen afgesloten parkeerterrein met directe toegang tot de lift en berging. Als er plaats is, kan men daar parkeren met maximaal 1 auto, er is geen individuele parkeerplaats beschikbaar Het appartement: • L-vormige hal met toilet, meterkast, bergkast en garderobe • dichte keuken in hoekopstelling • keukenapparatuur: vaatwasser, 5-pits Smeg gaskookplaat, losse koel-vrieskast, rvs-aanrechtblad, combimagnetron • ruime lichte woon-/eetkamer • deur naar het appartement-brede balkon (ca 9,5 meter) • de 2 slaapkamers hebben toegang tot de badkamer • diverse vaste kasten • badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator • aparte ruimte voor de wasmachine en warmwaterboiler • het gehele appartement is voorzien van fraai laminaat (2019) • binnenschilderwerk 2019, ziet er netjes uit • (oudere) zonwering aan de balkonzijde Aanvullende informatie: • eigen grond • woonoppervlakte 67,17 m2 (volgens meetinstructie NVM) • balkon 9.06 m2 • berging 3,96 m2 • bouwjaar 1956 • de meterkast heeft 6 automaatgroepen + een aparte groep voor de boiler en aardlekbeveiliging • Daalderop warmwater boiler 80 liter uit juli 2021 • voorzien van dubbele beglazing, behalve de 2e slaapkamer • energielabel C VvE: • de VvE bestaat uit 30 appartementen met een berging, 1 garage en een kantoorruimte • professioneel beheerd door Nienaber Vastgoedmanagement • de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 300,-- • voorschot stookkosten per maand € 140,-- • de VvE is financieel op orde en actief • de servicekosten zijn in 2025 verhoogd om de begroting dekkend te houden • MJOP 2025 aanwezig, o.a. opgenomen: - het ‘Spraycoaten’ van de standleidingen is verspreid over 2025 t/m 2028 - in 2026 worden de cv-ketels vervangen - in 2028 staat aanpassing van de liftdeuren op de lijst - in 2029 heeft men spouwmuurisolatie begroot • jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: • het kleinschalig appartementencomplex is rustig gelegen en toch dichtbij het centrum • alle voorzieningen in de buurt • op loopafstand van NS station Naarden-Bussum • nog geen 8 kilometer van het Mediapark in Hilversum. • Bussum is omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar Kortom: een leuk appartement, op een fijne plek.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.