Direct naar de inhoud
Logo van De Gooische Makelaar de enige echte !

Franse Kampweg 6 A

1406NW Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 11.434

Fotogalerij

Franse Kampweg 6 A Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below. Op fraaie landelijke locatie, te midden van de Bussummer Heide, de 's-Gravelandse buitenplaatsen en het Corvers Bos is gelegen dit fraaie vrijstaande landhuis op een perceel van 6900 m2 met optimale privacy, grote garage van 70 m2 en twee aangrenzende bijgebouwen. De toegang wordt verschaft door een electrische toegangspoort en een fraaie oprijlaan, parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de grote vrijstaande garage naast het huis. Indeling: entree, ruime hal met garderobe en toilet, royale multifunctionele kamer bij de entree kan worden gebruikt als kantoor aan huis (eigen entree) of zit/speel/werk of slaapkamer. De grote lichte woon-eetkamer heeft tal van openslaande deuren en heeft een zuid ligging, half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur en een fraai hardstenen eiland. De volledig houten “Piet Boon” keuken is een op locatie gebouwde en geschilderde keuken die u simpel in uw eigen kleurstelling kan realiseren. Het zitgedeelte heeft een openhaard en aansluitend is er een tv-hoek. Zes openslaande deuren zodat je zomers de veranda bij de woonkamer kan betrekken Verdieping: grote overloop, 1e zeer ruime slaapkamer ,met dakkapel, 1e badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel, 2e (nu in gebruik als kastenkamer) en 3e slaapkamers, zeer grote masterbedroom met open badkamer v.v. dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. De zeer ruim bemeten perceel heeft BINNEN HET HUIDIGE BESTEMMINGSPAN gigantische mogelijkheden om aan diverse kanten uit te bouwen. Zelfs is het mogelijk om een nieuw landhuis te creëren van CIRCA 600m2 landhuis met 100m2 zwembad/tennisbaan en 100m2 bijgebouw/garage, dit volledig binnen het bestemmingsplan. Zie hiervoor het bestemmingsplan/vlekkenplan. De mogelijkheden van ver-, aan- en nieuw bouwen binnen het bestemmingsplan en tevens het feit dat de gemeente de Franse Kampweg “binnen bebouwde kom” wenst te veranderen, kunt u op een gigantische potentiële overwaarde zitten. Wilt u riant in uw eigen bos wonen, neem contact met ons op! Bijzonderheden: - afgesloten en veilig terrein; - energielabel C; - vrijstaand landhuis met veel privacy; - perceel 6.900 m2; - geheel v.v. van hr++ glas; - uitgebreide verbouw/uitbouw/nieuwbouw mogelijkheden; - vrijstaande garage voor meerdere auto’s. English version: In a beautiful rural location, in the middle of the Bussummer Heide, the 's-Graveland country estates and the Corvers Bos is this beautiful detached country house on a plot of 6900 m2 with optimal privacy, large garage (70m2) and barns. Access is provided by an electric entrance gate and a beautiful driveway, parking is easy on your own property or in the large detached garage next to the house. Layout: entrance, spacious hall with wardrobe and toilet, spacious multifunctional room at the entrance can be used as a home office (private entrance) or sitting/play/work or bedroom. The large bright living-dining room has numerous patio doors and has a south-facing location, half open kitchen with luxury built-in appliances and a beautiful bluestone island. The fully wooden "Piet Boon" kitchen is a kitchen built and painted on site that you can easily realize in your own color scheme. The sitting area has a fireplace and there is an adjoining TV corner. Six French doors so that you can include the veranda in the living room in the summer. Floor: large landing, 1st very spacious bedroom, with dormer window, 1st bathroom with walk-in shower, toilet, bath and washbasin, 2nd (now used as a closet room) and 3rd bedrooms, very large master bedroom with open bathroom with double walk-in shower, washbasin and separate toilet. The very spacious plot has gigantic possibilities WITHIN THE CURRENT ZONING RANGE to expand on various sides. It is even possible to create a new country house of APPROXIMATELY 600m2 country house with 100m2 swimming pool/tennis court and 100m2 outbuilding/garage, this completely within the zoning plan. See the zoning plan/spot plan for this. The possibilities of renovation, addition and new construction within the zoning plan and also the fact that the municipality wants to change the Franse Kampweg “within built-up area”, you can sit on a gigantic potential surplus value. Do you want to live lavishly in your own forest, contact us! Special features: - enclosed and safe terrain; - energy label C; - detached country house with lots of privacy; - plot 6,900 m2; - entirely equipped with hr++ glass; - extensive renovation/extension/new construction possibilities; - detached garage for several cars.

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
6900 m²
Inhoud
965 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.