Direct naar de inhoud
Logo van Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Goudenregenstraat 32

1402EX Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.857

Fotogalerij

Goudenregenstraat 32 Bussum
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen karakter, rust en ruimte in het geliefde Bussum Zuid Aan een van de sfeervolle lanen van Bussum ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1939, gebouwd in de stijl van het Nieuwe Bouwen. Een woning waarin karakter en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De brede opzet van de straat, het vele groen en het vrije zicht richting de Kamperfoliestraat geven de omgeving een rustige en aangename uitstraling, terwijl de woning zelf verrast met ruimte, licht en privacy. De woning is in zijn geheel met zorg verbouwd en uitgebouwd, waarbij de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven en hedendaags wooncomfort een vanzelfsprekende plek heeft gekregen. Grote raampartijen, openslaande deuren aan weerszijden van de woonkamer en de verbinding met de tuin zorgen voor een prettige leefomgeving waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een huis dat zich moeiteloos voegt naar het ritme van een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ligging & omgeving De Goudenregenstraat ligt in een geliefd deel van Bussum, bekend om de karaktervolle jaren ’30 bebouwing, brede straten en het vele groen. De omgeving voelt rustig en ruim opgezet aan, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het station zich op korte afstand bevinden. Een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die de combinatie zoeken van bereikbaarheid, kwaliteit van wonen en een herkenbare buurt met karakter. De woning De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woon- en eetkamer, waar het daglicht van meerdere zijden binnenvalt. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. De leefruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Via een tussenhal met de opstelling voor was- en droogapparatuur wordt de ruime open keuken bereikt. Het kookeiland vormt hier het natuurlijke middelpunt van de ruimte; een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die volledig is geïntegreerd in de woning en momenteel in gebruik is als royale werkkamer. Een rustige plek voor thuiswerken, hobby of atelier aan huis. Vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar, momenteel ingericht als speelkamer en berging. Ook buiten is de woning zorgvuldig ingericht. De achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een beschutte, groene sfeer. De vrijstaande houten berging en de overkapping maken de tuin compleet en zorgen ervoor dat ook langere avonden buiten prettig aanvoelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren aan beide zijden. Tussenhal met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ruime open keuken met kookeiland. Royale werkkamer in de voormalige garage met toegang tot het souterrain. Souterrain Ruimte momenteel ingericht als speelkamer en berging. Eerste verdieping Overloop met karakteristieke ronde ramen. Drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, royale vierde slaapkamer en tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1939 • Woonoppervlakte circa 203 m² op een perceel van 510 m² • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2013 • Architectuur in stijl van het Nieuwe Bouwen • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Veel privacy in de achtertuin met overkapping en vrijstaande berging

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.