Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Graaf Wichmanlaan 13 A B8

1405GW Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 6.630

Fotogalerij

Graaf Wichmanlaan 13 A B8 Bussum
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Het Spiegel in Bussum ligt dit lichte 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Stendal”. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het oosten, een eigen berging op de begane grond en is bereikbaar per lift. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het omliggende groen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met diverse winkels, horeca, bibliotheek, markt en overige voorzieningen. Ook station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als langs de openbare weg. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. B I J Z O N D E R H E D E N • Licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex "Stendal" • Gelegen in de populaire woonwijk Het Spiegel • Woonoppervlakte 45.30 m² (NEN-gemeten), 1 slaapkamer, 1 badkamer met toilet • Heerlijk balkon op het oosten met vrij uitzicht • Woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Lift aanwezig • Verwarming via blokverwarming • Nabij het bruisende centrum van Bussum en station Naarden-Bussum • Rustige en groene woonomgeving • Parkeren langs de openbare weg, op eigen terrein aan de zijkant van het pand en elektrisch laden voor de deur C O N D I T I E S • Vraagprijs: € 305.000 k.k. • Uitsluitend bestemd voor eenpersoonshuishoudens; zie tevens de leveringsakte • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN 2580, Ouderdom, Asbest L A Y O U T Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree van het appartement, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer, voorzien van parket vloer, geniet van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen en de prachtige villa's. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Balkon Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het oosten bereikbaar. Dit biedt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,20 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. W O N E N I N B U S S U M Het Spiegel behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Bussum. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, statige bebouwing en rustige woonstraten. Vanuit het appartement wandelt u eenvoudig naar het centrum van Bussum, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen vindt. Daarnaast bevinden zich diverse sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Naarden-Bussum en de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. • KvK-nummer: 32167179 • Breukdeel appartement A-17: 8/341e aandeel De totale servicekosten bedragen € 130,- per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallatie en verzekeringen. Het voorschot stookkosten bedraagt € 75,-. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.