Direct naar de inhoud
Logo van MARIËTTE KEMME

H. Zwaardemakerstraat 19

1402VD Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 989.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.010.630

Koopprijs /m²: € 6.422

Fotogalerij

H. Zwaardemakerstraat 19 Bussum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

H.ZWAARDEMAKERSTRAAT 19, 1402VD BUSSUM In gewilde jaren ’30 woonwijk, aan een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en de Bussummerheide, ligt deze royale en karakteristieke uitgebouwde middenwoning (2016) met garage, zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een garagepad en een besloten pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit aantrekkelijke gezinshuis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Indeling Begane grond Entree, hal, modern toilet met fonteintje, toegang tot kelder, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard met zandstenen schouw vaste kastruimte. Achterzijde luxe uitgebouwde woon-eetkeuken (2016), voorzien van fraaie kastenwand, kookeiland met bar en diverse moderne inbouwapparatuur. De hoge zwarte stalen/glazen openslaande deuren geven toegang tot de gezellige achtertuin achterom, garage. De garage is bereikbaar via de achtertuin en het achterpad (achterom). Droge provisie- en wijnkelder. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde kleinere slaapkamer. Apart toilet en moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met lichte overloop en dakkapel, ideaal als werkplek. Zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelling van de cv-ketel. Tuin en garage De zonnige voortuin beschikt over een terras, beschutting en ruimte voor kinderen om te spelen. De besloten achtertuin heeft eveneens een zonnig terras en biedt toegang tot de garage van circa 16 m². De garage is bereikbaar via de achtertuin en het achterpad (achterom). Het aangrenzende pleintje vormt een ideale en veilige speelplaats voor kinderen. Bijzonderheden • Karakteristieke en robuuste jaren ’30 middenwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Op loopafstand van scholen, winkels en Bussummerheide • Luxe uitgebouwde woon-eetkeuken met kookeiland (2016), Buiten schilderwerk 2022 • Hoge zwarte glazen openslaande deuren naar de achtertuin • Vier slaapkamers en twee badkamers • Veel originele karakteristieke details • Woonoppervlakte circa 154 m² Garage van circa 16 m² • Perceeloppervlakte 236 m² • Energielabel B Een licht en ruim gezinshuis in een geliefde woonomgeving, waar karakter, comfort en leefruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a highly sought-after 1930s residential neighborhood, on a quiet street and within walking distance of schools, shops, and the Bussummerheide nature reserve, this spacious and characterful extended mid-terrace family home (2016) features a garage and sunny front and rear gardens. The rear garden borders a garage lane and a secluded square where children can play safely. This attractive family home is well maintained and offers four bedrooms and two bathrooms. Layout Ground Floor Entrance hall, modern toilet with washbasin, access to the cellar, spacious living room with bay window at the front, fireplace with sandstone mantel, and built-in storage cupboards. At the rear, a luxurious extended open-plan kitchen/diner (2016) featuring an elegant wall unit, cooking island with breakfast bar, and various modern built-in appliances. The tall black steel-and-glass French doors open onto the charming rear garden with rear access and garage. The garage can be accessed via the rear garden and back lane. Dry pantry and wine cellar. First Floor Landing, two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a third smaller bedroom. Separate toilet and modern bathroom equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. Second Floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a bright landing with dormer window, ideal as a workspace. Very spacious fourth bedroom with dormer and roof window. Second bathroom with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Attic Storage Storage attic accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Garden and Garage The sunny front garden features a terrace, sheltered seating area, and space for children to play. The private rear garden also offers a sunny terrace and access to the approximately 16 m² garage. The garage is a Accessible via the rear garden and rear lane. The adjacent square provides an ideal and safe play area for children. Special Features • Characterful and solid 1930s mid-terrace family home • Situated on a quiet and child-friendly street • Within walking distance of schools, shops, and the Bussummerheide nature reserve • Luxurious extended kitchen/diner with cooking island (2016) • Tall black steel-and-glass French doors opening onto the rear garden Outside painting 2022 • Four bedrooms and two bathrooms • Many original period features preserved • Living area approximately 154 m² • Garage approximately 16 m² • Plot size 236 m² • Energy label B A bright and spacious family home in a highly desirable residential area, where character, comfort, and living space come together perfectly. Contact MARIËTTE KEMME today to arrange a viewing and experience the atmosphere and space for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 989.000

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.010.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
HR Combi CW5 (2009)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.