Direct naar de inhoud
Logo van Noor Söhngen Makelaardij

Heuvellaan 8

1406KV Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 6.897

Fotogalerij

Heuvellaan 8 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 5 JULI VAN 11-13 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK Een licht, ruim en verrassend hoekhuis met een heerlijke grote en zonnige tuin op een toplocatie in het Spiegel! Klaar om in te stappen. In 2022 is het huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Vanaf binnenkomst is het hoekhuis één grote aangename verrassing: de keuken in het hart van het huis met aangrenzende speelkamer, de grote openslaande harmonica deuren aan de achterkant, gezellige woon-/eetkamer met gashaard, aparte multifunctionele kamer beneden, 6 slaapkamers, 2 badkamers én een waanzinnige tuin aan de voor-/zij- én achterkant maakt dit een perfect familiehuis! Het huis ligt aan een rustig en kindvriendelijk laantje in villawijk Het Spiegel - een buurt die bekend staat om zijn kronkelende, groene lanen en kenmerkende villabebouwing. De Heuvellaan is rustig en kinderen spelen hier volop op straat. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, zwembad, treinstation, winkels en horeca in het gezellige centrum van Bussum én rustgevende natuur liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn mede daardoor snel bereikbaar. Indeling begane grond: - entree met garderobe, toilet, toegang tot de stahoge kelder en aparte werk-/aupairkamer; - sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met een gashaard in het midden waardoor zowel de gezellige zithoek als de eetkamer van de haard kan genieten, grote harmonica schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar de zijtuin; - open keuken (2019) met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, quooker, afwasmachine, twee ovens (stoom én combi-magnetron) en een warmhoudlade; - aan de keuken grenzende speelkamer met inbouwkasten in stijl van de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: - ruime overloop - badkamer met inloopdouche (infrarood), toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming; - 1e ruime slaapkamer voorzijde; - 2e ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; - 3e slaapkamer achterzijde met aangrenzende werk-/sportkamer met dakserre; - 4e kamer met wasmachine/droger-opstelling en gootsteen. 2e verdieping: - ruime overloop met berging en CV-opstelling; - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - 5e ruime slaapkamer voorzijde met inbouwkast; - 6e ruime slaapkamer achterzijde met inbouwkast. De uitzonderlijk grote en zonnige tuin ligt rondom het huis en heeft naast de ingang aan de Heuvellaan een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de kant van de Meentweg. De achtertuin is recent aangelegd onder architectuur en heeft een mediterraanse sfeer door het besloten karakter en de sfeervolle verlichting en beplanting...de overkapping is ideaal om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de kinderen in de voor- en zijtuin spelen op de trampoline of in de boomhut. In de achtertuin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing en daarmee volledig geïsoleerd en energielabel A. Dit huis op een toplocatie is bij uitstek een familiehuis en is door de volledige renovatie instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente CW6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.