Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Hooftlaan 22

1401EE Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.765

Fotogalerij

Hooftlaan 22 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde Brediuskwartier, op de grens van Naarden en Bussum, ligt deze moderne en royale HOEKVILLA met OPRIT en aangebouwde GARAGE op een ruim perceel van ca. 257m2. Deze in 2009 gebouwde woning is uitgevoerd in de zo geliefde jaren ’30-stijl en combineert de gemakken van een modern huis met een karakteristieke uitstraling. De villa is uitstekend onderhouden en heeft naast 4 slaapkamers en 2 badkamers een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. OMGEVING De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, het Filmhuis, diverse (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en het NS-treinstation Naarden-Bussum. INDELING Entree/gang, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met fraaie gashaard en openslaande tuindeuren, eethoek met zijraam grenst aan de moderne hoek opgestelde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland! De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde bieden fraai zicht op de verzorgde achtertuin. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, tevens bevindt zich hier de badkamer met 2e toilet, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en ligbad. De zolderverdieping herbergt de 4e slaapkamer met diverse opbergruimte alsmede toegang tot een 2e badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een afgesloten wasmachine-/droger ruimte met cv-combi opstelling. De gehele woning is voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafonds, paneeldeuren en fraaie vloerafwerking. TUIN, OPRIT & GARAGE Zowel de voor-/ als achtertuin zijn netjes onderhouden en verzorgd, de oprit naast het huis biedt plek voor twee auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en kan eventueel bij de woning worden betrokken met functie werk- of speelkamer. Het achterom langs de garage komt uit in de achtertuin waar het heerlijk toeven is op een loungebank of aan de eettafel. ENERGIELABEL Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar door drukte bij de leverancier, wij proberen deze zo spoedig mogelijk aan te leveren. BIJZONDERHEDEN - Modern gebouwd in 30-er jaren stijl; - Volledig geïsoleerd; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - Luxe gashaard met ombouw; - openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken met kookeiland vv diverse inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte 141m2 (BBMI gemeten); - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Alle wanden en plafonds strak gestukadoord; - Fraaie vloerafwerking; - Op maat gemaakte shutters voor diverse ramen; - Fraaie paneeldeuren door het hele huis; - Aangebouwde garage met elektra (ca. 17m2) en eventueel bij te trekken als werk of speelkamer; - Oprit naast het huis; - Voor-/ en achtertuin met achterom (langs de zijkant). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.