Direct naar de inhoud
Logo van Greenfield Makelaardij

Huizerweg 12

1402AA Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.223.810

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Huizerweg 12 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English translation see below In het centrum van Bussum staat deze volledig gerenoveerde, riante, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande villa uit 1910. Deze helft van een dubbele villa heeft zowel woon- als kantoorbestemming maar volledig gebruik als kantoor is ook mogelijk. Mede door de moderne aanpassingen, het sfeervolle dakterras en haar gunstige ligging is het een unieke villa gelegen op een zeer prominente zichtlocatie waar u zo in kunt trekken. De woning heeft een praktische indeling waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Er is voldoende parkeergelegenheid rond het afgesloten perceel. Verder zijn er veel voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het gezellige centrum van Bussum, goede restaurants, scholen, de supermarkten en de sportverenigingen, deze liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Natuurgebieden, het station Naarden-Bussum en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden. Dit multifunctionele pand is bij uitstek geschikt voor wonen en werken, als investering of verhuur. Begane grond • Vestibule, ruime hal met zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en een dubbel toilet. • De vestibule geeft middels dubbele deuren toegang tot de ruime hal en is voorzien van een slimme opbergkast met gootsteen en warm/koud water • Ruime kantoren, deels naar eigen wens in te delen • De hal is uitgerust met een keukenblok voorzien van een gootsteen en warm/koud water • Provisiekelder • De vestibule en gehele hal zijn voorzien van linoleum • De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking • Mooie hoge plafonds, deels voorzien van LED inbouwspots • Trapkast welke op dit moment gebruikt wordt als garderobe kast 1e verdieping • Sfeervolle woonkamer met prachtig hoge plafonds en een aparte werkhoek • Keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitzicht op het deels overdekte dakterras • Ruime eetkamer, voorzien van een gashaard • Zeer ruim dakterras met grote plantenbakken, bankirai houten vlonderdelen en buitendouche welke is voorzien van koud/warm water. Het dakterras is op twee plekken overdekt • De trap is afgewerkt met massief hardhouten traptreden • Deze verdieping is voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer 2e verdieping • De ruime verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en op maat gemaakt meubilair en inbouwkasten • Zeer ruime master bedroom met toegang tot de royale inbouw kasten • Moderne, luxe badkamer afgewerkt met fraaie materialen waaronder marmeren vloer en wandtegels, ligbad met jet streams, dubbele wastafel, inloopdouche, apart toilet en elektrisch verwarmde vloer • De trap is voorzien van vloerbedekking • Het bordes en de verdieping zijn voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer • De gehele kap met dakkapellen is vernieuwd en volledig geïsoleerd Tuin / Dakterras Het ruime, zonrijke dakterras is stijlvol, biedt veel privacy en heeft meerdere zit-, eet- en loungeplekken. Het dakterras is deels voorzien van bankirai vlonderdelen, betonnen en bankirai plantenbakken en is op twee plekken voorzien van een royale veranda. Het terras is verder voorzien van verlichting en automatisch bewateringssysteem. Kenmerken • Helft van een villa • Voormalig bankgebouw • Bouwjaar 1910 • Multifunctioneel gebruik • Perceeloppervlak circa 524 m2 • Woonoppervlak circa 288 m2 • Groot dakterras circa 94 m2 • Luxe materialen • Inbouwkasten op zowel de 1e als 2e verdieping • Centraal regelbare verlichting • Zeer goed onderhouden • Luxe, ruime keuken • Luxe badkamer • 2 toiletten • Prachtig zonrijk dakterras met veel privacy • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Dichtbij het centrum, restaurants, station, scholen, natuurgebieden en supermarkten Materialen • Glas in lood • Bankirai vlonderdelen • Duurzaam wengé houten parketvloer • Marmer en graniet • Siemens inbouwapparatuur Techniek • HR ketels • Mechanische ventilatie • Alarm installatie • Buitendouche met warm en koud water • Beregening installatie • Centraal bedienbare verlichting • Glasvezel aanwezig • Meerdere ethernet aansluitingen • Combi oven/magnetron • Inbouw koelkast en vriezer • RVS kookplaat op gas • RVS afzuigkap • Gashaard Woordje van de verkopers De woning is in 2001 en 2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen gespaard zijn gebleven. Het is een licht, warm en gezellig huis dat met haar ligging en indeling uitermate geschikt is voor zowel wonen als werken. Wij hebben hier met ons gezin met heel erg veel plezier gewoond en beneden verhuurd als kleinschalig kantoorcomplex, waar altijd vraag naar is geweest. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan.Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation This fully renovated, spacious, characteristic and stylish detached villa from 1910 is located in the centre of Bussum. This half of a double villa is suitable for both residential and office use, but it could also entirely be used as a office space. Due to its modern adaptations, attractive roof terrace and favourable location, it is a unique villa on a very prominent location, that is ready to move in. The practical layout of the house ensures all spaces are optimally used. There is ample parking space on and around the closed plot. There are also many amenities in the immediate vicinity, including the pleasant centre of Bussum, good restaurants, schools, a supermarket and sports clubs. All of which are only a few minutes' walk away. You will also find nature reserves, the Naarden-Bussum station and the highway in the immediate vicinity of the property. Amsterdam is only a 20-minute drive away. This multifuntional building is ideally suited for living and working or as an investment. Ground floor • Vestibule, spacious hall, double toilet (both toilets have a sink) and meter cupboard • The double doors of the vestibule provide access to the spacious hall, which is partly set up as a waiting area and is equipped with a smart storage cabinet with a sink and hot/cold water • Several spacious offices • The spacious hall is equipped with a kitchen unit with a sink and hot/cold water • Basement pantry • The vestibule, as well as the entire hall, are finished with linoleum • The offices are carpeted • Beautiful high ceilings, partly equipped with recessed LED spotlights • Stair cupboard currently used as a wardrobe 1st floor • Attractive living room with beautiful high ceilings and a separate work area • Kitchen equipped with modern appliances and with a view of the partly covered roof terrace • Spacious dining room equipped with a gas fireplace • Very spacious roof terrace with large concrete planters, bankirai wooden decking and an outdoor shower which is equipped with cold/warm water. • The roof terrace is covered in two areas • The stairs have solid hardwood steps • Wengé wooden parquet is used throughout the whole floor 2nd floor • The spacious floor has two bedrooms, a bathroom and custom-made furniture as well as fitted wardrobes • Very spacious master bedroom with access to the spacious built in wardrobes • Modern, luxurious bathroom finished with fine materials including marble floors wall tiles, jet stream bath, double sink, walk-in shower, separate toilet and electrically heated floor • The stairs are carpeted • The landing, as well as the first floor, have a durable wengé parquet floor • The entire roof with dormer windows has been renewed and fully insulated Garden/Roof Terrace The spacious, sunny roof terrace is stylish, offers a lot of privacy and has several seating, dining and lounge areas. The roof terrace is partly finished with bankirai decking, concrete planters and has a spacious veranda in two places. The terrace is further equipped with lighting and an automatic watering system. Characteristics • Half of a villa • Former bank building • Year of construction 1910 • Multifunctional use • Lot surface of approximately 524 m2 • Living area of approximately 288 m2 • Large roof terrace of approximately 94 m2 • Luxurious materials • Built in wardrobes on both the 1st and 2nd floor • Centrally controlled lighting • High level of finishing • Completely insulated • Luxurious, spacious kitchen • Luxurious bathroom, 2 toilets • Beautiful sunny roof terrace with lots of privacy • On-site parking for several cars • Close to the city centre, station, schools, nature reserves and supermarkets Materials • Stained glass • Bankirai decking • Durable wewengénge parquet flooring • Built-in Siemens appliances Technical specifications • HR boilers • Mechanical ventilation • Alarm installation • Outdoor shower with hot and cold water • Irrigation installation • Centrally controlled lighting • Fiberglass • Multiple ethernet connections • Combination oven/microwave • Built-in fridge and freezer • Stainless steel gas stovetop • Stainless steel extractor hood • Gas fireplace A word from the sellers: The building is completely renovated and modernized in 2001 and 2016, while preserving the property's authentic elements. It is a light, warm and cozy house that is extremely suitable for both living and working thanks to its location and layout. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Any liability for any damage, direct or indirect, resulting from the information provided is therefore expressly rejected by us and the client.It is solely intended as an invitation to submit an offer or to enter into negotiations. The buyer has the obligation to investigate all matters that are important to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage an expert representative, you are legally considered expert enough to oversee all relevant matters. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.198.000

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.223.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.198.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.