Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Jan Toebacklaan 16

1401CW Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan Toebacklaan 16 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Rembrandtkwartier, aan een rustige en kindvriendelijke doodlopende laan, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa uit 1925. De woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 232 m², beschikt over een oprit en een schitterende, vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden met stijlvol tuinhuis en gezellige veranda met 2 haarden en een bar. Comfortabel gezinsleven op toplocatie. Deze charmante villa is ideaal voor gezinnen en ligt op loopafstand van diverse basisscholen en op fietsafstand van natuurgebieden, het gezellige centrum van Bussum en NS-station. Ook de uitvalswegen naar de A1 zijn direct bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning heeft een zij-entree met een ruime vestibule, garderobe, modern toilet en meterkast. Via de centrale hal is er toegang tot zowel de ruime, sfeervolle living aan de voorzijde – met ingebouwde boekenkasten, gashaard en openslaande deuren naar de voortuin – als tot de eetkamer aan de achterzijde, eveneens met gashaard en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. De naastgelegen, uitgebouwde keuken (2019) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi-ovens, wijnkast en koel/vriescombinatie), een eetgedeelte met vloerverwarming, openslaande deuren én schuifpui naar de tuin. De parterre is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer. Kelder: Via de hal is een goed bruikbare kelder bereikbaar – ideaal voor opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping: Een breed en licht trappenhuis leidt naar een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde waarvan de grote slaapkamer een loggiabalkon en airco heeft. Een derde ruime kamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de tuinen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Afwerking verdieping: parketvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot een bergvliering met cv-installatie. Buitenruimte: De diepe (25 m) en brede (11 m) achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met houtkachel, open haard en bar en een multifunctioneel tuinhuis – perfect als thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en afsluitbaar met een poort. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: 595 m² • Woonoppervlakte: 232 m², • Overige inpandige ruimte 16 m2, externe ruimte 24 m2 • Energielabel B • Voorzien van 12 zonnepanelen • Alarminstallatie • Goede isolatie: dubbel glas, dak- en gevelisolatie • Cv-ketel Vaillant uit 2021 • Oprit met eigen laadpaal voor een elektrische auto • Multifunctioneel tuinhuis met veranda en haarden • Oplevering: in overleg ________________________________________ Wilt u royaal en stijlvol wonen in een van de mooiste buurten van Naarden en Bussum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.