Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Julianaplein 18

1404DM Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Julianaplein 18 Bussum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het levendige centrum van Bussum, met het station, winkels en horeca binnen handbereik, en het NS station letterlijk om de hoek, ligt dit praktische 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Vanaf hier geniet je van een vrij uitzicht over het gezellige Julianaplein. De woning biedt een solide basis en is bij uitstek geschikt voor wie een appartement naar eigen smaak wil moderniseren. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het onderhoud van het gebouw is goed verzorgd. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging, lift, droogzolder en een afgesloten centrale entree met video-intercom. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich een eigen berging. INDELING: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis, lift, video-intercominstallatie en toegang tot de fietsenberging. Entree op de 3e verdieping, vestibule met meterkast, hal voorzien van video-intercom en een toilet met fontein. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische vaste kast. De gesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers waarvan één aan de galerijzijde en één aan de zonnige zijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische boiler. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine en droger. Het toilet is bereikbaar via de hal en via de badkamer. VERDUURZAMING VVE: De VvE heeft een verduurzamings- en onderhoudsplan vastgesteld dat in het 2e kwartaal van 2026 van start gaat. Hiervoor worden de servicekosten verhoogd en sluit de VvE een gezamenlijke lening af. De werkzaamheden zijn gericht op het toekomstbestendig maken van het gebouw en omvatten onder meer dak onderhoud en dakisolatie, na-isolatie van gevels en winkelvloeren, coating van de galerijen, verbetering van leidingwerk, riolering en ventilatie, en vervanging van de kozijnen aan de achtergevel (galerijkant). Voor het vastgestelde verduurzamings- en onderhoudsplan draagt dit appartement een bedrag van €37.772,= bij via de gezamenlijke VvE-lening. (looptijd 20 jaar) Dit resulteert in een maandelijkse toevoeging aan de servicekosten van €267,35 (rente en aflossing). Eigenaren kunnen hun aandeel in de lening jaarlijks boetevrij vervroegd aflossen.(ook in delen). Desgewenst kan de koper dit ook bij zijn hypotheekaanvraag in een bouwdepot laten opnemen. (afhankelijk van bij welke bank wordt gefinancierd) BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in het centrum van Bussum, op loopafstand van NS-station, winkels en restaurants. • 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping • Het appartement dient gemoderniseerd te worden. • gemeenschappelijke fietsenberging, lift, droogzolder, afgesloten centrale entree met video-intercom. • Verwarming via blokverwarming. • Gezonde en actieve VvE • Verduurzaming VvE: plan start in Q2 2026, inclusief isolatie- en onderhoudsmaatregelen. • Energielabel • Bouwjaar 1958 • Inhoud 225 m³ • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 5 m² • Bijdrage V.v.E: € 224,19 per maand (2026) exclusief voorschot stookkosten € 170,00) • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule • Asbestclausule • Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.