Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Karbouwstraat 14

1402VC Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Karbouwstraat 14 Bussum
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN DUURZAME JAREN '30 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN EEN GELIEFDE, KINDVRIENDLIJKE WIJK AAN DE RAND VAN BUSSUM De woning is goed onderhouden, heeft veel originele details behouden én is duurzaam gemoderniseerd met o.a. zonnepanelen, een zonneboiler en isolatie - wat resulteert in een verrassend lage energierekening voor een woning uit deze periode. LOCATIE De woning ligt aan een eenrichtingsverkeer straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De kindvriendelijke woonomgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, kinderopvang en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen parken en recreatiegebieden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en twee NS-stations zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule, gang met toegang tot de kelder en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren, een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De aangebouwde serre met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handgemaakt granito aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern toilet, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon en een derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De ruime, uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop. royale bergkast, de vierde slaapkamer met dakkapel en de vijfde slaapkamer met dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer/wasruimte met douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met praktische fietsencarport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – compleet met schuur en achterom. AFMETINGEN: - Woonoppervlakte 131 m² - Overige inpandige ruimte (bergzolder) 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 2 m² - Externe bergruimte (berging) 6 m² BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood, kamer en suite, granito aanrecht - Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen - Achtertuin op zuidwesten met berging en achterom Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en energiezuinige woning met veel ruimte en karakter? Maak dan snel een afspraak bij KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.