Direct naar de inhoud
Logo van Crusada B.V.

Laarderweg 52

1402BK Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 655.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.960

2% overdrachtsbelasting (€ 13.110) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 670.460

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Laarderweg 52 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Bussum in dit royaal vernieuwbouwde appartement van circa 114 m² met eigen entree, patio van circa 44 m², garage, kelder en een indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer, hoogwaardige afwerking, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A maken dit tot een bijzonder comfortabele en duurzame woning. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 52 absoluut een bezichtiging waard. **** The English version of this text can be found below **** Exclusief wonen in Bussum: royaal en stijlvol appartement met patio, garage, kelder, energielabel A Wonen met ruimte, rust en comfort, midden in Bussum. Aan de Laarderweg bevindt zich dit zeer royale en hoogwaardig vernieuwbouwde appartement van circa 114 m², voorzien van een eigen entree, privé garage, kelder van circa 10 m² en een riante patio van circa 44 m². Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar licht, ruimte en privacy centraal staan. Dit bijzondere appartement combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar 1931 met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Met onder andere een warmtepomp, volledige vloerverwarming en hoogwaardige isolatie (energielabel A) is dit een toekomstbestendige woning op hoog niveau. Wonen op niveau Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Een royale leefruimte waar koken, wonen en samenzijn samenkomen. De grote raampartijen en de directe verbinding met de patio zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een constante beleving van licht en buitenruimte. De patio van circa 44 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy en openheid. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in uw eigen woning. Indeling en comfort Via de eigen entree betreedt u de woning. De gang langs de patio (circa 13 m²) fungeert als een lichte en architectonisch sterke verbindingsruimte, met zichtlijnen en daglicht die de woning extra kwaliteit geven. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet _ een comfortabele en private suite. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met inloopdouche en toilet, wat de woning ideaal maakt voor gasten, gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van circa 10 m², ideaal als bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van seizoensspullen. Afwerking en voorzieningen De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit), wat een rustige en hoogwaardige basis creëert. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, combi hetelucht-/magnetronoven en een hoge koel-vriescombinatie. Het royale werkblad en de kastruimte maken deze keuken tot een volwaardig middelpunt van de woning. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen, waarmee u nog uw eigen stijl en signatuur aan de woning kunt toevoegen. Ligging Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook bevinden zich twee treinstations op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN 2580 gemeten) -Energielabel A -Eigen entree -Privé garage van circa 18 m² -Kelder van circa 10 m² -Patio van circa 44 m² -Royale woonkeuken van circa 64 m² -Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer -Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer -Warmtepomp en elektrische boiler in eigendom -Vloerverwarming in de gehele woning -Licht PVC visgraatvloer -Wanden en plafonds in RAL 9010 -Kleinschalige VvE (3 leden) -VvE-bijdrage circa € 125,- per maand Samengevat Een royaal en duurzaam appartement op hoog afwerkingsniveau, met een unieke patio, eigen garage, praktische kelder en een uitzonderlijke leefruimte. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 52 absoluut een bezichtiging waard. Exclusive living in Bussum: spacious and stylish apartment with private patio, garage, basement and energy label A Located in a central yet quiet area of Bussum, this high-end renovated apartment of approx. 114 m² offers a rare combination of space, privacy and comfort. The property features a private entrance, a garage (approx. 18 m²), a basement of approx. 10 m² and a unique patio of approx. 44 m². This exceptional home combines the character of its original 1931 architecture with modern living standards and sustainability. With features such as a heat pump, underfloor heating throughout and excellent insulation (energy label A), this is a future-proof and energy-efficient residence. Living space The heart of the home is the impressive 64 m² living kitchen, offering an open and inviting space for cooking, dining and relaxing. Large windows and the direct connection to the patio create a bright and airy atmosphere. The private patio (44 m²) offers a rare sense of outdoor living with full privacy _ a true extension of the interior. Layout Private entrance leading into a spacious hallway and a bright corridor (approx. 13 m²) along the patio. -Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom featuring walk-in shower, bathtub and toilet -Second bedroom with its own bathroom (walk-in shower and toilet) Perfect for guests, working from home or family living. The property also includes a practical basement of approx. 10 m², ideal for storage, wine, seasonal items or additional household space. Finishing & features -Light PVC flooring in herringbone pattern -Walls and ceilings finished in RAL 9010 (off-white) -Fully equipped kitchen with: -dishwasher -induction hob with extraction -combi oven/microwave -tall fridge-freezer -Underfloor heating throughout -Heat pump and electric boiler (owned) Final detail: the window frames can still be painted to your personal preference. Homeowners Association Small-scale association (3 units). Monthly contribution approx. €125. Summary A rare, spacious and energy-efficient apartment with luxury features, private outdoor space, garage and basement, located in the heart of Bussum.

Hypotheek berekenen

€ 655.500

Kosten koper (geschat): € 14.960

2% overdrachtsbelasting (€ 13.110) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 670.460

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.775

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.