Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Landstraat 146

1401ET Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noor Söhngen Makelaardij

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Landstraat 146 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde stadswoning met 3.22 meter hoge plafonds waardoor de leefruimte uitzonderlijk royaal en comfortabel aanvoelt. Dit heerlijk woonhuis is gelegen in het alom geprezen Landstraat Noord project met een hoog afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd op de begane grond waardoor een zeer royale living is ontstaan. Vanuit de woonkamer kan men via de openslaande deuren naar de zonnige tuin met schuur en achterom. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een ondergrondse parkeerkelder met een privéparkeerplaats. Een ideaal huis voor diegene die hoge eisen stellen aan kwaliteit en wooncomfort en die willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van station, winkels en uitstekende scholen! Achter de tuin bevindt zich nog een mandelig (gezamenlijk bezit) plein waar kinderen heerlijk kunnen spelen en de bewoners van de aangrenzende woningen elkaar kunnen ontmoeten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein. Bij het binnenkomen van de woonkamer vallen de hoge plafond meteen op: wat een ruimte! De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van mooie eiken vloerdelen. Er is tevens een airco-installatie die ook kan verwarmen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De achterpui bestaat uit openslaande deuren en grote raampartijen waardoor de living heerlijk licht is. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombi, vaatwasser en een combi oven. Keukenapparatuur is uit 2022 m.u.v. de Quooker. In de woonkamer is nog een trapkast aanwezig. 1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) die is voorzien van een airco-installatie en een kastenwand. royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, Luxe badkamer met grote inloopdouche met regen-douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkasten, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Vanzelfsprekend is er een mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderetage met overloop. De zolder heeft een volwaardige derde- en een vierde slaapkamer. Er is een grote bergruimte en een waskamer met de aansluiting van de wasmachine en de droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel en een 100 liter warmtepompboiler. De bergruimte leent zich goed om daar een 2e badkamer van te maken. Tuin: De achtertuin is zonnig en mooi aangelegd met ‘oude’ klinkers en veel groen. De tuin fungeert als een verlenging van de woonkamer en sluit hier met dubbel openslaande deuren mooi op aan. Aan de achterzijde van het huis is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is een schuur en een achterom. Achter de achtertuin is een mandelig binnenplein waar kinderen veilig kunnen spelen en de aangrenzende buren elkaar kunnen ontmoeten. Dit plein is gezamenlijk bezit. Parkeerplaats: Aan de overzijde van de straat is een ondergrondse parkeerkelder waar dit huis ook een eigen plek heeft. Hier is een V.v.E. voor actief en de servicekosten hiervoor bedragen € 42,64 per maand. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Zeer royale stadswoning • Bijzonder hoogwaardig afgewerkt • 2 airco installaties aanwezig • C.v. installatie Vaillant eco TEC plus VHR(2022) • 100.liter warmtepompboiler aanwezig van Atag Energion Lydos hybrid • Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Optimaal geïsoleerd • Voorzien van 11 zonnepanelen • Energielabel A • Lekkere achtertuin op het oosten en gezamenlijk binnenplein • Bouwjaar 2010 • Perceeloppervlakte 117 m² • Inhoud 518 m³ • Woonoppervlakte 137 m²

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.