Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Lange Heul 430

1403NZ Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.999 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.849

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Lange Heul 430 Bussum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starter opgelet! Gelegen aan de Lange Heul in Bussum-Zuid bieden wij een fijn 3-KAMER appartement met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het bos en de sportvelden aan. De woning is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers van een goed formaat, een goede badkamer, moderne keuken en separate toiletruimte. Gelegen aan de rand van de Bussummer heide in de directe nabijheid van een winkelplein met supermarkt, diverse sportverenigingen waaronder padel, tennis en voetbal. Station Bussum-Zuid is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 85,- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Deze woning verdient op afwerking wat extra aandacht om er weer een eigentijds appartement van te maken. Indeling Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van het complex. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is lekker licht mede door de kamerbrede, deels openslaande, raampartij en de neutrale kleurstelling. De wanden zijn van structuur behang voorzien het plafond is voorzien van fleece behang. Eenvoudig te sauzen met een strak resultaat. De woonkamer is verder nog voorzien van een inbouwkast, een nis en de glasvezelaansluiting. Vanuit deze woonkamer en de naastgelegen werk / slaapkamer is er een vrij uitzicht over de sportvelden en het naastgelegen bosgebied. Een zonwering voor de zonnige / warmere dagen in het jaar maakt het plaatje compleet. De goede dichte keuken (2014) ligt direct aan de galerijkant en bevat de onderstaande (inbouw) apparatuur zoals een 4-pits gascomfort, een ingebouwde afzuigkap en een losse koelkast met vriesvak. Voldoende kastruimte en planken voor het opbergen van het keukengerei. In deze ruimte is ook de wasmachineopstelling gerealiseerd. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De eerste slaapkamer ligt aan de entreezijde en beslaat ca.11m2 en is daarbij nog voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m2 en geeft toegang tot een ruim balkon, gelegen op het zuidwesten. Zonverzekerd tot zonsondergang! Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met isolerend dubbel glas. De eenvoudige badkamer is netjes afgewerkt en voor 3/4 betegeld in neutrale kleurstelling. Voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tevens is er nog een separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten, zonverzekerd derhalve. Bijzonderheden • Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Totale gebruiksoppervlakte van ca. 57m2 en een berging in de onderbouw van ca. 6 m2 (nen 2580 meetrapport aanwezig). • Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand. • Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik. • De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen gasgeiser. • Elektrische installatie met slimme meter; aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig. • Voldoende gratis en vergunning vrije parkeermogelijkheden op het terrein van de VVE en aan de openbare weg. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. • Lage servicekosten € 85,00 per maand exclusief het voorschot van € 70,00 op de stookkosten. • Energielabel in aanvraag, wordt door de eigenaar opgeleverd. • Isolatie: dubbel glas in houten / deels kunststof kozijnen. • Het appartementengebouw heeft een gesloten portiek en kan d.m.v. intercom in voorportaal geopend worden • Volle eigendom, geen erfpachtconstructie! Voor deze woning is eventueel een starterslening mogelijk. • De huidige eigenaar heeft de woning nooit bewoond of verhuurd. Deze woning wordt daarom onder de “as is where is” clausule verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 299.999

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.849

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.999 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.